Wijnruitstraat 23, Hoogvliet Rotterdam
61 m²
3 kamers
1964
€ 200.000
Laag in de markt
Tijmweg 314 3193 JS Hoogvliet Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 216.000 -
236.000
Wonen
63 m2
Balkon
11 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de prachtig, instapklare en goed onderhouden appartement, gelegen op de achtste verdieping!
Dit verzorgde appartement, gelegen in een appartementencomplex met een lift, biedt een comfortabele en uitnodigende woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verrast door een lichte woonkamer, compleet met airconditioning. De woonkamer vloeit naadloos over in een ruime en schitterende open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. Verder beschikt de woning over een vaste kast, wasruimte, betegelde toiletruimte en een nette betegelde badkamer. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is ongetwijfeld het balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer/keuken. Gelegen op het zuidoosten, strekt dit balkon zich uit over de hele breedte van de woning, waardoor het de ideale plek is om te genieten van het prachtige uitzicht. Of het nu gaat om ochtendkoffie of een avond aperitief, dit balkon biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Tot slot biedt deze woning ook een eigen berging in de onderbouw, waardoor er voldoende opslagruimte is voor al uw persoonlijke bezittingen. Met zijn instapklare staat en goed onderhouden interieur, biedt dit appartement een moderne en comfortabele levensstijl in een gewilde omgeving.
Naast de praktische indeling is ook de ligging perfect!
Gelegen in een levendige omgeving, biedt deze locatie een schat aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden voor bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand van de Tijmweg vindt u een scala aan winkels, restaurants en cafés. Voor de natuurliefhebbers biedt Hoogvliet een prachtig landschap met groene parken en recreatiegebieden. Geniet van een ontspannen wandeling langs de oevers van de Maas of verken de schilderachtige paden van het nabijgelegen park. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving ideaal, met een scala aan scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van Rotterdam en daarbuiten.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen.
Achtste verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte en royale woonkamer heeft een praktische indeling biedt toegang tot de open keuken en de slaapkamer;
- De prachtige keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/- vries combinatie en vaatwasser;
- Het royale balkon over de hele breedte van de woning met fraai uitzicht;
- De ruime slaapkamer met kast biedt toegang tot de wasruimte en de badkamer;
- Wasruimte met wasmachineaansluiting;
- De nette betegelde badkamer is voorzien douchecabine, wastafelmeubel en designradiator (niet aangesloten).
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Inhoud: ca. 207m³;
- Energielabel F;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (huur, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 15,-;
- Voorzien van mechanische ventilatie (vervangen in 2023);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 302,- (inclusief € 105,- stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt?
Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 207 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 302 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tijmweg 314 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 216.000 -
236.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tijmweg 314 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 216.000 en 236.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tijmweg 314.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tijmweg 314 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
19-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tijmweg 314 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tijmweg 314 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tijmweg 314 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tijmweg 314.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijmweg 314 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijmweg 314 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tijmweg 314 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus