Komijnhof 18 3193 JK Hoogvliet Rotterdam

Gelegen in Hoogvliet Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Komijnhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 109 m². De woning is gebouwd in 1973.

Indeling: 

Entree/hal met meterkast, trapkast en toegang naar het fraaie toilet met zwevend closet en wasbakje. Via de hal verkrijgt je ook toegang naar de eerste slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Het betreft een ruime slaapkamer met een kunststof schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens de ruime inpandige garage aanwezig. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische roldeur. Middels de beklede trap verkrijg je toegang naar de woonkamer met keukengedeelte. 

Eerste verdieping: 

Het betreft een heerlijk grote open ruimte van voor naar achter. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede kunststof schuifpui die toegang geeft naar het balkon welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. De woonkamer heeft een sfeervolle luxe gashaard (2019). Aan de voorzijde is de luxe keuken (2019) opgesteld. Het beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap welke vanuit het keukenblad omhoog en omlaag komt. Aan de andere zijde is het natte gedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koel/vries combinatie. De keuken heeft daarnaast de nodige kastruimte. 

Tweede verdieping: 

De hal geeft toegang naar de fraaie toiletruimte en berging waarin de cv-ketel (Remeha 2007) is geplaatst. Aan de achterzijde is de tweede grote slaapkamer van de woning. Om de hoek in de slaapkamer is een ruime inloopkast en ruimte met de wasmachine/droger opstelplaats en mechanische ventilatie. In de fantastische badkamer kun je geheel tot rust komen. Zo is het uitgerust met een luxe 3 persoons sauna, ruim ligbad met 54 jets en zeer ruime inloopdouche met grote stortdouche in het plafond en losse handdouche. De dubbele wastafel met meubel maken het geheel af. De kunststof raampartijen beschikken over ingebouwde elektrische rolluiken. 

Tuin: 

De grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin naast en achter de woning. Vrijwel de gehele tuin is fraai betegeld en zijn er robuuste schuttingen met betonpalen geplaatst (2020). Achter op het perceel is een grote overkapping met een gedeelte berging gesitueerd. De tuin heeft een fijne zuidelijke ligging. 

Bijzonderheden: 

- Woonoppervlakte 126m2; 

- Gelegen op 109m2 eigen grond + 86m2 bijgekochte grond

- Kunststof kozijnen/puien met driedubbele beglazing (2018); 

- Wellness badkamer met sauna, luxe ligbad met jets en zeer ruime inloopdouche; 

- Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning; 

- Verwarmde garage om te bouwen naar 3e ruime slaapkamer; 

- Strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning; 

- Gehele gevels zijn eruit geweest en voorzien van 15cm dik isolatiemateriaal; 

- Energielabel A+;

De woning is goed bereikbaar met als hoofdwegen de groene kruisweg en de A15. De woning met veel voorzieningen in de buurt, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.