Kardoenhof 39 3193 JD Hoogvliet Rotterdam

Gelegen in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement aan de Kardoenhof. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en heeft een balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel E.

Het appartement is gelegen in de buurt Hoogvliet Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Deze 4-kamer maisonnette met zonnig balkon, is gelegen nabij de "Oude Maas", op de 2e en 3e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in een "groene" omgeving. De maisonnette beschikt over een eigen berging, een dubbele parkeerplaats en is op zeer korte afstand gesitueerd van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Kortom; een royaal appartement in een rustige omgeving. 

Indeling. 

Begane grond: 

Via een brede buitentrap bereikt u het trappenhuis met brievenbussen en de toegang tot de diverse appartementen op de 2e etage. De twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage zijn toegankelijk via een automatische toegangsdeur. De eigen fietsenberging bevindt zicht in een naast gelegen ruimte. 

2e woonlaag: 

Hal/entree met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), laminaatvloer, toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer: 

De lichte woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van openslaande balkondeuren, een laminaatvloer en de toegang tot de woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de "groene" omgeving. 

Balkon: 

Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van zonwering. 

Keuken: 

De woonkeuken is uitgerust met een moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een handige voorraadkast en ingebouwde verlichting. 

3e woonlaag: 

De overloop met vaste kasten, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de vaste kasten op de overloop, is voorzien van een 80 liter boiler (type Inventum, wordt gehuurd) en de wasmachine aansluiting. 

Slaapkamer 1: 

Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 2.12 m x 4.63 m groot. 

Slaapkamer 2: 

De ouderslaapkamer (ca. 2.72 m x 4.92 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 2.72 m x 4.92 m groot. 

Slaapkamer 3: 

Dit vertrek is (ca. 2.73 m x 4.63 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. 

Badkamer: 

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.03 m x 2.12 m) is uitgerust met mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting, een hoekligbad, een wastafel met meubel, en een 2e toilet. 

Parkeerplaatsen: 

De twee parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een automatische toegangsdeur. 

Algemeen: 

- Bijdrage V.v.E bedraagt ca. € 175,-- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen); 

- Actieve V.v.E. 

- De 80 liter boiler wordt gehuurd voor € 8,- per maand; 

- Verwarming door middel van blokverwarming; 

- Geheel voorzien van dubbele beglazing; 

- Gunstige ligging.