3193 GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 399
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wijnruitstraat in Hoogvliet Rotterdam ligt dit bijzondere appartement. Wijnruitstraat 399 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 17 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wijnruitstraat.
Hip wonen in Hoogvliet Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Wijnruitstraat 399 is gelegen in de fraaie buurt Hoogvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 95.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 17 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Wijnruitstraat 399 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnruitstraat en 323.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wijnruitstraat 399. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wijnruitstraat 399 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 249.500
Finsestraat 34-B
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 225.000
Galjootstra. 17-D
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 220.000
Fluitstraat 25-D
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Willem Beuk. 39-B
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 169.500
Zuidhoek 205-B
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 199.500
Hogenbanweg 150-C
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 209.000
Hogenbanweg 142-B
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 200.000
Deensestraat 62-C
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Deensestraat 54-B
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 179.000
Hogenbanweg 126-B
45 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Vlaardingen Centrum 4.26 km · Treinstation
-
Vlaardingen Oost 5.46 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 7.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.210
- Waardetrend afgelopen jaar +2.52%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wijnruitstraat 399?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoogvliet Rotterdam schatten we de waarde van Wijnruitstraat 399 nu tussen € 95.000 en € 110.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoogvliet Rotterdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wijnruitstraat 399 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.