Hamseweg 37-A 3828 AA Hoogland

Groen wonen in deze royale en karakteristieke halfvrijstaande villa in het hart van Hoogland.

Ruim en comfortabel wonen op korte afstand van het centrum van Amersfoort en genieten van de privacy en de rust van een weelderige royale tuin?
Dat kan in deze charmante, halfvrijstaande villa aan de Hamseweg in Hoogland.

Oorspronkelijk stamt deze villa uit het einde van de 19e eeuw en diende als pastorie van de Nederlandse Hervormde Kerk van Hoogland.
In 1996 is de woning gesplitst en grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Anno 2025 is sprake van een karakteristieke, comfortabele en verduurzaamde woning met een energielabel B.

De geschiedenis van dit huis is in elk vertrek voelbaar. De beroemde dichter J.C. Bloem heeft naar verluidt in de opkamer nog gedichten geschreven. Later zou ook de wereldberoemde fotograaf Anton Corbijn hier een deel van zijn jeugd doorbrengen als zoon van de dominee. Kom de bijzonderheden van deze woning vooral zelf ontdekken, zoals de lichte serre, het fraaie trappenhuis, het ruimtelijke gevoel, de knusse opkamer en de lommerrijke tuin op een perceel van meer dan 800m2.
Dit heerlijke familiehuis is zeer gunstig gelegen: De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek. De A1 en ook het Meander Medisch Centrum zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. Hoogland is in 1974 opgegaan in de gemeente Amersfoort, maar heeft zijn dorpse karakter nooit verloren. Bovendien is de historische binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrasjes, binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van vrijheid en een centrale ligging.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, ruime hal met trappenhuis en toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer, opkamer (met bordestrap), kelder en de keuken. De hal, keuken, eetkeuken en het toilet zijn voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming.

De moderne, op maat gemaakte keuken heeft een roestvrijstalen aanrechtblad en is uitgerust met A-merk apparatuur: een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een heet-waterkraan (Quooker). Het spoeleiland verbindt de keuken met de lichte serre. Hier is volop plek voor een grote eettafel en vormt de tuin een mooi uitzicht. In de naastgelegen ruime bijkeuken (ca. 18 m2) is een kastenwand geplaatst waarin een extra oven, een koelkast-vriezercombi, een magnetron en de wasmachine- en drogeropstelling ondergebracht is. Een strak meubel langs de zijmuur levert extra werkruimte. Al met al is dit een zeer praktische ruimte met volop gebruiksmogelijkheden en bergruimte!
Aan de andere zijde van de hal tref je de gezellige en strak afgewerkte woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woonkamer wandverwarming heeft kan de ruimte optimaal benut worden. Verder is een sfeervolle werkplek in de opkamer gecreëerd. De kelder tenslotte heeft een hoogte van 1.83m en is perfect als extra berging of als wijnkelder.

Eerste verdieping
Via de prachtige originele bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop op de verdieping, met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een vaste kast. De ouderslaapkamer is heerlijk licht en biedt royaal ruimte aan meerdere kasten en een groot bed. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met veel lichtinval en hoge plafonds.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en een 4e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet. De afwerking is uitstekend door het gebruik van hoogwaardige materialen. Ook de zolderkamer is ruim en beschikt evenals de badkamer en de overloop over dakramen die een zee van licht bieden. Op de overloop is de cv-ketel ondergebracht.

Tuin
De privacy-rijke tuin is weelderig aangelegd met een verscheidenheid aan beplanting en fruitbomen en biedt terrassen op het zuid-oosten en zuid-westen. Op elk moment van de dag kun je kiezen voor zon of schaduw. Ook tref je een veranda aan waar je op zomeravonden heerlijk beschut kunt zitten en dankzij de buitenkeuken direct iets lekkers op tafel kunt zetten. De praktische kant? Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. De bewoners hebben in de tuin ook hun sloepje uit het zicht kunnen stallen. Twee ruime aaneengesloten bergingen en daarnaast een tweede overkapping, voor alles wat je kunt bedenken. Nu in gebruik als fietsenstalling en klusruimte.
Ervaar zelf de rijke historie en charme van deze prachtige, halfvrijstaande villa!

Bijzonderheden:
-In 1874 tot pastorie verbouwd
-Met hoge plafonds en veel daglicht
-Gesplitst en gerenoveerd in 1996 o.a. met nieuw dak
-196 m2 woonoppervlak, 805 m2 perceeloppervlak
-Serre en keuken gerealiseerd in 2016, moderne luxe badkamer
-Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
-Verwarming en warm water door CV-HR combiketel Remeha (2012)
-Ankerloze spouwmuur met de buren
-De tuin beschikt over een eigen bron met beregeningsinstallatie, een houten berging en een veranda met buitenkeuken
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR+ en deels HR++)
-Energielabel B
-Ruime oprit, geschikt voor twee auto’s, met eigen laadpaal (2025)
-Ruimte voor het plaatsen van een kangoeroewoning
-Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder