Troelstralaan 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De zonnige achtertuin is gericht op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige overkapping naast de woning. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een eigen oprit op het perceel te realiseren.
Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Het Gorechtpark bevindt zich op korte afstand en het treinstation Martenshoek is eveneens dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het winkelcentrum op circa 1 kilometer afstand. Hier vindt u onder andere diverse winkels, een bioscoop, het gemeentehuis en het theater. Een prettige combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling: voorentree; hal met modern toilet, meterkast en trapopgang; doorzonwoonkamer; keuken met moderne keukenopstelling die voorzien is van quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met bergkast; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met berging, cv-opstelling en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer.
Extra informatie:
- energielabel B;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple glas;
- keuken en apparatuur van 2023;
- Nij Begun subsidie niet gebruikt;
- geen bevingsschade gemeld/gezien;
- inrit voor het gebruik van een oprit aanwezig;
- tuin op het zuiden;
- uitstekende locatie nabij station, bushaltes en winkels
Snelle overdracht mogelijk!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 312.500
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Limburg. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
van Limburg. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Schaepmanst. 86 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troelstralaan 30 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstralaan en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstralaan 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Martenshoek 0.69 km · Treinstation
- Kropswolde 2.47 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 3.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troelstralaan 30 in Hoogezand ligt tussen de 301.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstralaan. Met een vraagprijs van € 312.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstralaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.