Troelstralaan 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is in 2025 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten.
Ook goed om te weten: vrijwel de gehele inboedel kan indien gewenst achterblijven.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast (v.v. 8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Deze is omstreeks 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier een praktische close-in boiler aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 16m² en 9m² groot. De grote kamer is voorzien van een inbouw kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer.
Tuin:
De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin met parkeerruimte voor de deur. De achtertuin bestaat uit een terras, borders met diverse bloemen en struiken, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met uitzicht op groen;
* 4 slaapkamers;
* Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum, scholen en plantsoen;
* In 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten;
* Nieuw energielabel B;
* Indien gewenst kan vrijwel de gehele inboedel (of een deel daarvan) achterblijven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Makelaar IdeeVerkocht geboden€ 250.000
-
20-04-2026 · Makelaar IdeeVerkocht onder voorbehoud
-
13-03-2026 · Makelaar IdeeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Limburg. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Albardaplein 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Albardaplein 15 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Troelstralaan 28 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstralaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstralaan 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Martenshoek 0.69 km · Treinstation
- Kropswolde 2.46 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 3.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Troelstralaan 28 in Hoogezand ligt tussen de 269.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstralaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstralaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.