Huispedia
115 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Troelstralaan 28

115 m²
154 m²
5 kamers
B
9602 XA Hoogezand
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.174/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 303K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie plek met uitzicht op een groenstrook ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers.
De ligging is ideaal: met het Gorechtpark om de hoek, dichtbij scholen én vlakbij winkelcentrum De Hooge Meeren met winkels, supermarkten, theater en bioscoop is het hier heerlijk wonen en heb je alles binnen handbereik.
De woning is in 2025 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten.
Ook goed om te weten: vrijwel de gehele inboedel kan indien gewenst achterblijven.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast (v.v. 8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met eetgedeelte is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Deze is omstreeks 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier een praktische close-in boiler aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 16m² en 9m² groot. De grote kamer is voorzien van een inbouw kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer.
Tuin:
De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin met parkeerruimte voor de deur. De achtertuin bestaat uit een terras, borders met diverse bloemen en struiken, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met uitzicht op groen;
* 4 slaapkamers;
* Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum, scholen en plantsoen;
* In 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geïsoleerde gevelplaten;
* Nieuw energielabel B;
* Indien gewenst kan vrijwel de gehele inboedel (of een deel daarvan) achterblijven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 303.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND F 5976
Oppervlakte
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 20-04-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-03-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 269.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.487/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Limburg. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Albardaplein 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Albardaplein 15 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstralaan 28

De WOZ-waarde van Troelstralaan 28 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstralaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstralaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogezand-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Martenshoek 0.69 km · Treinstation
  • Kropswolde 2.46 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstralaan 28 in Hoogezand ligt tussen de 269.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstralaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstralaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.