De Oostmaden 11 7909 CP Hoogeveen

Ruim, modern en energiezuinig wonen in Kinholt, in deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, 14 zonnepanelen, een laadpaal en een heerlijke tuin met ruime berging en overkapping. Deze verrassend ruime woning is in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

BEGANE GROND | Ruime leefruimte en moderne woonkeuken

Via de entreehal met toilet, meterkast (2018) en trapopgang kom je in de woonkamer. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De grote schuifpui met triple glas zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen.

De moderne woonkeuken is eveneens in 2019 gerealiseerd en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven met stoomfunctie.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling (Intergas HRE, 2016) en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.

EERSTE VERDIEPING | Drie slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping zorgen de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 15, 10 en 6 m².

De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met flexibele wanden, een wastafelmeubel, praktische vaste kast en een tweede toilet. Dankzij het systeem voor warmteterugwinning van douchewater is ook bij de badkamer aandacht besteed aan energiezuinigheid.

ZOLDERVERDIEPING | Praktische extra bergruimte

Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van de mechanische ventilatiebox, vernieuwd in 2018.

FIJNE TUIN | Ruimte voor ontspanning én parkeren

De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. In 2020 zijn de schutting, schuur en sfeervolle overkapping geplaatst.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein, ook is er een laadpaal aanwezig.

PRACHTIGE LIGGING | Natuur en voorzieningen dichtbij

De woning ligt op een mooie locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en het natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn winkels, het gezondheidscentrum en het Steenbergerpark op circa 1 kilometer afstand gelegen.

Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op ongeveer 500 meter afstand. In de straat zelf bevindt zich bovendien op steenworpafstand een speeltuin.

BIJZONDERHEDEN

* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
* Circa 122 m² woonoppervlakte
* Ruim perceel van 308 m²
* Uitbouw aan de achterzijde uit 2019
* Moderne woonkeuken met kookeiland uit 2019
* Slaapkamer op de begane grond, ook geschikt als kantoor of hobbyruimte
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Dakkapellen aan voor- en achterzijde
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
* Energielabel A
* 14 zonnepanelen van 300 Wp per paneel
* Airconditioning in woonkamer en op de overloop
* Laadpaal aanwezig
* Ruime berging en overkapping uit 2020
* Oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
* Dakbedekking van het platte dak vernieuwd in 2024
* In 2021 zijn de gevels grotendeels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Rustige en groene ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen

Kortom: een ruime, goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning waarin comfort, duurzaamheid en een prettige leefomgeving mooi samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Kinholt te bieden heeft.

Toon meer Toon minder