De Oostmaden 7 7909 CP Hoogeveen

Fijn wonen in Kinholt: instapklaar, duurzaam en ideaal voor werken aan huis.

In de groene en geliefde buurt Kinholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, extra parkeerplaats, maar liefst 19 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A. De woning ligt vrij aan openbaar groen met een speeltuin en is volledig instapklaar. Extra prettig is de kantoorruimte met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of een 4e slaapkamer.

BEGANE GROND:
Via de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming, een strakke keramische tegelvloer in visgraadmotief en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding met buiten.

De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De wanden en plafonds van zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2022 opnieuw gestuct. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Intergas Xtreme 2022) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte met eigen buitendeur: perfect als werkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. Ook deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige tegelvloer.

VERDIEPING EN ZOLDER:
Op de verdieping zorgen dakkapellen aan de voorzijde (2023) en achterzijde (2005) voor extra ruimte en veel licht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken (voor- en achterzijde), elektrische radiatoren (2025), een nette laminaatvloer (2025) en grotendeels recent gestucte wanden (2024).
De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator.

Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatiebox (2019).

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In 2020 is hier een sfeervolle eikenhouten overkapping met schuurruimte en een extra bergzolder gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifwanden (2024) geniet je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is voorzien van pop-upberegening en een vorstvrije buitenkraan.

DUURZAAM & PRAKTISCH:

* 19 zonnepanelen (7.600 Wp, 2023)
* Kunststof kozijnen en deuren met horren (grotendeels 2022)
* Vloerverwarming op de begane grond (2022) en elektrische verwarming op de verdieping
* Laadpaal voor elektrische auto (2023)
* Energielabel A
* Brede dakkapellen voor (2023) en achter (2005), beide met elektrische rolluiken
* Waterontharder en vernieuwde meterkast (2022)
* Gedeeltelijk nieuw voegwerk en gevelimpregnatie (2024)
* Plat dak vernieuwd in 2022
* Rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid

LIGGING:
Gelegen op een prachtige locatie in Kinholt, op korte afstand van het Kinholtsbos en natuurgebied De Oude Kene met het Oude Diep. Winkels, gezondheidscentrum en het Steenbergerpark bevinden zich op circa 1 kilometer afstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen ongeveer 500 meter aanwezig.

Wil je deze keurige en instapklare woning in het echt bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder