Nieuwe Stee 5 4631 RN Hoogerheide

Prachtige kavel aan doodlopende straat van 656 m2!

Deze kavel met daarop een woning in Hoogerheide heeft een oppervlakte van 656 m².
De woning is gebouwd rond het jaar 1900, is al jarenlang niet meer bewoond en is onbegaanbaar geworden. Het mooie stuk grond zal beter tot zijn recht komen met een nieuwe woning erop.

De kavel heeft een ideale ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en een bosrijke omgeving.

De voorzieningen in Hoogerheide zijn oa basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, bibliotheek, supermarkten (maar liefst 4 verschillende), huisartsenpraktijk en fijne winkels.
Bergen op Zoom ligt op ongeveer 10 minuten rijden en ook de steden Antwerpen, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn door de fijne ligging goed bereikbaar via de A4 en A58.

De kavel bevindt zich aan de buitenrand van Hoogerheide aan een doodlopende straat.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u aan het einde van de middag en in de avond kunt genieten van de zon op uw terras. Achteraan de riante kavel ligt een bosperceel, dat veel privacy biedt en zorgt voor een schitterend groen uitzicht.

De bouwmogelijkheden liggen vast in de woonbestemming op het perceel:
De oppervlakte van het hoofdgebouw mag maximaal 205 m2 bedragen. Vrijstaande gebouwen max 91.4 m2 en aangebouwde bijgebouwen 174.5 m2. De totale oppervlakten van de bebouwing maximaal 228,5 m2.
Buiten het bouwvlak mogen geen bouwwerken opgericht worden (dit geldt dus niet voor pergola's, erfafscheidingen, etc). De toekomstige bebouwing hoort te passen in de redelijke eisen van welstand van de gemeente Woensdrecht.

Het hoofdgebouw mag een goothoogte van maximaal 6 meter krijgen en een nokhoogte van maximaal 9 meter.
De voorgevels van hoofdgebouwen dienen geheel of gedeeltelijk gebouwd te worden gebouwd in of evenwijdig aan de gevellijn; hoofdgebouwen dienen te worden gebouwd binnen een zone van 15 meter achter de gevellijn.
De afstand tot een zijdelingse bouwperceelsgrens van een vrijstaand hoofdgebouw dient minimaal 3 meter te bedragen.
De goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter bedragen.
Ramen op de 1e en 2e verdieping aan de oostzijde dienen te worden uitgevoerd in een type glas/ glasfolie waardoor de privacy van buren aan de kant van nummer 5a wordt gewaarborgd.

Er is een schonegrondverklaring aanwezig.

Vraagprijs: €269.000

Toon meer Toon minder