Burgemeester Voetenstr 61, Ossendrecht
119 m²
184 m² perceel
5 kamers
€ 374.000
Hoog in de markt
Onder bod
Mgr Nolensstraat 34 4631 BM Hoogerheide
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
445.000
Wonen
124 m2
Perceel
201 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst in de hal van deze woning word je verwelkomd met een vernieuwde trap naar de eerste verdieping, een vernieuwd toilet en een uitgebreide meterkast (2021) welke beschikt over 10 groepen en een slimme meter. Bovendien is er in 2021 ook een waterontharder geïnstalleerd, waardoor je kunt genieten van zacht en kalkvrij water. Het toilet uit 2022, is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie.
Betreed de woonkamer van deze woning en laat je verrassen door de strakke afwerking, die in 2021 gerealiseerd is met zorgvuldig stucwerk. De vloer is voorzien van watervast laminaat in extra brede en lange planken. Dankzij de grote ramen en de schuifpui, beide voorzien van kunststof kozijnen, geniet je hier van overvloedig daglicht, waardoor de ruimte uitnodigend en helder aanvoelt. De keuken is een splinternieuwe Bruynzeel keuken uit 2021. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en mechanische ventilatie. Het prachtige lichte Dekton keukenblad in marmerlook is duurzaam, functioneel en elegant.
Ontdek de praktische bijkeuken, geïnstalleerd in 2023 door Bruynzeel. Deze ruimte is slim ontworpen en? het kamerhoge raam zorgt voor extra veel daglicht. De kastenwand is? voorzien van een koel-vriescombinatie en extra opbergkasten waardoor je hier al je voorraad gemakkelijk kunt opbergen en organiseren. Bovendien vind je hier ook de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De extra deur in de bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage.
Via de vernieuwde trap in de hal heten we je welkom op de eerste verdieping van deze woning waarin je drie ruime slaapkamers en een badkamer vindt. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, inclusief voorzethorren. De badkamer, geplaatst in 2023, biedt luxe en gemak met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, kunststof valraam en mechanische ventilatie.
Via een extra hal op deze verdieping leidt de, in 2022 opnieuw bekleedde, vaste trap je naar de voorzolder. In deze ruimte hangt de Cv-ketel uit 2019 en is er voldoende opbergruimte te vinden, evenals de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast. De ruime slaapkamer beschikt over een dakraam met hor en biedt veel opbergruimte voor al je persoonlijke spullen.? Deze verdieping wordt gekoeld of verwarmd met een in 2021 geïnstalleerde airco.?
De garage is uitgerust met een in 2024 nieuw geïsoleerd en verlaagd plafond met inbouwspotjes en biedt ruimte voor één auto. De garage is voorzien van dubbele hardhouten openslaande deuren aan de voorzijde en een hardhouten achterdeur met toegang tot de achtertuin. Tevens heeft de garage diverse stroompunten en een verwarming.
De tuin, vernieuwd in 2022, is gelegen op het noorden en heeft de luxe en het gemak van een keramisch onderhoudsvrij terras, meerdere stroompunten, een buitenkraan en een achterom.
Op het dak van de woning liggen tot slot 12 zonnepanelen welke in 2021 zijn geïnstalleerd. Door de gunstige ligging hebben deze zonnepanelen in 2023, 4217 kWh opgewekt. Deze opbrengst maakt samen met volledige HR++ beglazing en extra isolatie deze woning energiezuinig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.427
- Aangeboden sinds 23 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 15-07-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSDRECHT D 3663
- Oppervlakte 201m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mgr Nolensstraat 34 in Hoogerheide
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
445.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.427/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mgr Nolensstraat 34 in Hoogerheide ligt tussen de 410.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr Nolensstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mgr Nolensstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woensdrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mgr Nolensstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mgr Nolensstraat 34 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,11 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mgr Nolensstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr Nolensstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr Nolensstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mgr Nolensstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus