Zandstraat 3-A, Casteren
153 m²
395 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
De Hoef 7 5528 CA Hoogeloon
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
625.000
Wonen
141 m2
Perceel
486 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het rustige Hoogeloon staat dit prachtige vrijstaande woonhuis uit 1971. Deze woning is in 2016 uitgebouwd over de gehele breedte en voorzien van een nieuwe keuken en fantastische tuinkamer. De woning beschikt verder over een privacy biedende achtertuin met dubbele overkapping, een luxe & moderne badkamer (2020) en grote garage met royale oprit.. Energetisch is de woning ook op orde, de afgelopen jaren zijn er 22 zonnepanelen gelegd en beschikt de woning over Energielabel A
Als jij droomt van een luxe woonkamer en fantastische leefkeuken en vrij uitzicht aan de voorzijde, dan is De Hoef 7 in Hoogeloon jouw nieuwe thuis.
Wacht niet te lang en wie weet zit jij straks met een drankje voor de openhaard te genieten van je nieuwe stek. Jullie zijn van harte welkom!
Entree
De voordeur van de woning bereik je middels een looppad rechts langs de woning. Tevens geeft deze ook toegang tot de achtertuin. De entreehal is fraai afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, gestuukte wanden en gestuukt plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast (incl. waterontharder uit 2021), vaste trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is het kloppende hart van dit huis. Met grote ramen aan de voorzijde en zijkant heb je altijd een heerlijke dosis natuurlijk licht. De L-vormige opzet biedt volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen, zodat je altijd een gezellig hoekje kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd waar je na een lange (werk)dag werken heerlijk neerploft en wegstaart naar de prachtige zonsondergang. En zeg nou zelf, een openhaard maakt elke avond toch net iets knusser? De royale woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer, stucwerk wanden en plafond met prachtige sierlijsten.
Eetkamer
Bij binnenkomst word je begroet door een prachtige eetkamer met ensuite deuren die een gevoel van elegantie toevoegen aan de ruimte. De lichte eetkamer wordt nog eens benadrukt door de enorme schuifpui en extra lichtstraat waardoor je altijd omringd wordt door natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de achtertuin, een perfecte plek om samen te komen en te genieten van een heerlijke maaltijd.
Keuken
De prachtige open keuken is een heerlijke plek om na het einde van de dag lekker samen te komen. De keuken is vernieuwd in 2016 en beschikt over een spoeleiland met barfunctie waar je gezellig aan kan dineren of ontbijten. De inbouwkeuken is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, Quooker kraan (2023), vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Deze ruimte is op moderne wijze afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, strakke wanden en plafonds voorzien van inbouwspots.
Provisieruimte
Via de keuken heb je direct toegang tot de afgesloten provisieruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting maar wordt nu als kelderkast gebruikt.
Overloop
Via de vaste trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en middels vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamers
Deze verdieping telt over drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan de masterbedroom zeer royaal opgezet is. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrische rolluik en tevens horren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel de hobbykamer maar is een prima slaapkamer. Onder de schuine kanten bij het grote Velux dakraam (2023 vervangen) zit nog genoeg opbergruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is de kleinste slaapkamer. Deze zou ideaal kunnen dienen als thuiswerkplek of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Badkamer
Wat een plaatje! Deze luxe badkamer is eind 2020 compleet gerenoveerd en is voorzien van een royaal ligbad, hangcloset, badmeubel met wasbak, designradiator, sunshower met infrarood met verstelbare glazen douchewand. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en beschikt over een royale dakkapel met een fantastisch uitzicht!
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het bergen van spullen en is Nefit CV ketel uit 2016 geplaatst. Tussen de eerste en tweede verdieping heeft de huidige eigenaar de verdiepingsvloer nog extra geïsoleerd.
Achtertuin
Royaal genieten is het motto van deze woning. De riante achtertuin met optimale privacy biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Met niet één, maar dubbele achterom ben je altijd flexibel. Daarnaast is er een handige houtopslag voor de kachel aanwezig, zodat je op koude avonden lekker warm kunt blijven. De fraaie grasmat wordt bijgehouden door een handige robotmaaier.
De buitenruimte brengt het buitenleven echt naar binnen met twee overkappingen. Eén aan de woning voor gezellige loungemomenten, en één aan de garage met buitenkeuken en bar voor barbecues en nog meer entertainmentopties. De woning is omringd door voldoende groen, waardoor je in alle rust kunt genieten van de natuur.
Garage
De royale garage is te bereiken via de achtertuin of wanneer je het hoekje omgaat bij de Hoef tref je de voorzijde van de garage aan. De ruime oprit biedt dan ook voldoende mogelijkheden om meerdere voertuigen te plaatsen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en er is een omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd. Doordat er een tussenwand is geplaatst biedt het voorste gedeelte ruimte voor een praktijk of andere hobby. Tevens zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger geplaatst. Door de veelzijdigheid en ruimte is de garage voor allerlei doelen te gebruiken.
- Bouwjaar 1971
- Begane grond in 2016 uitgebouwd en vernieuwd
- Luxe woning voorzien van alle gemakken
- Rustige ligging
- Luxe badkamer 2020
- Nefit CV ketel 2016
- Vrij wonen met prachtig uitzicht
- Een dubbele overkappingen
- Riante garage met eigen oprit
- Energielabel A
- 22 zonnepanelen (2021/2023)
- Slaapkamers in 2023 v.v. nieuw dakvenster
- Een dubbele achterom
- Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing
- Eerste verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij om een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.220
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 486 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BLADEL E 611
- Oppervlakte 486m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoef 7 in Hoogeloon
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
625.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoef 7 in Hoogeloon ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoef 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwstraat 17-A
Hapert
79%
113 m²
-28 m²
585 m²
+99 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hoef 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2016
Verkocht
30-01-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bladel
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bladel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoef 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bladel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoef 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,21 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 5,48 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hoef 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hoef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hoef 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus