Dr. Alfons Ariënsstraat 17, Steenderen
158 m²
735 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Brinkenhorst 9 6997 AT Hoog-Keppel
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
682.000
Wonen
157 m2
Perceel
639 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke woning voor een gezin en mensen die de potentie zoeken om gelijkvloers te wonen of vanuit huis te werken.
In de schitterende bosrijke omgeving van Hummelo en Keppel, centraal gelegen in de stedendriehoek Doetinchem-Zutphen-Arnhem en op loopafstand van de Keppelse Golfclub, staat deze vrijstaande woning met oprit, inpandig te bereiken garage, extra kamer op de begane grond en houten tuinberging.
De woning is keurig onderhouden, beschikt over een geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren (2021), vloerisolatie en vrijwel geheel over dubbele beglazing (energielabel C) en herbergt een aantal verrassende extraatjes. Want naast de slaap-/werkkamer op de begane grond is er een grote kelder aanwezig en zijn de slaapkamers op de verdieping ruim te noemen. Daarnaast is er zowel een openhaard in de woonkamer als een buitenhaard bij het terras. Ook bestaat er een mogelijkheid om de garage alternatief te gebruiken als kantoor/praktijkruimte.
DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 157 m² | Overig inpandige ruimte: 39 m² (garage en kelder) | Overdekte buitenruimte: 15 m² | Schuurruimte: 6 m² | Perceeloppervlakte: 639 m²
IN DE WONING
Entree! Zodra je binnenloopt in deze woning zie je direct dat het huis je gaat verrassen. De entree van de woning is namelijk gelegen onder de doorlopende kap van de woning. In de hal word je verrast door de vide en de ruime opzet. En deze hal is het centrale punt van de woning want alle woonvertrekken op de begane grond zijn vanuit de hal te bereiken: de woonkamer, de keuken, het kantoor/de slaapkamer, het toilet en de bijkeuken.
De woonkamer is een ruim en licht vertrek met openhaard en robuuste schuifpui naar de zijtuin met terras. De woonkamer is iets lager gelegen dan de keukenruimte waardoor deze vertrekken zich op een speelse wijze van elkaar onderscheiden. De keuken is netjes uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast.
De praktische extra kamer op de begane grond leent zich -met een oppervlakte van 15,6 m²- uitstekend als slaap-, werk- of speelkamer. Vanuit deze kamer kijk je op de achtertuin en via het stabiele vloerluik kun je in de kelder komen. De kelder is 1,57 meter hoog en perfect voor het opslaan van wijn/proviand. Vanuit de kelder is er toegang tot de (diepe) kruipruimte.
Vanuit de hal is er via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin) doorloop naar de garage. Deze is verwarmd, beschikt over een bergzoldertje en is prima te splitsen in een berging met extra praktijk/kantoorruimte.
Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een badkamer, een separate tweede badkamer -ideaal voor de kinderen of gasten- met douche en wastafel te vinden. Ook is er vanaf de overloop een deur naar de stookruimte met CV combiketel uit 2007. Twee slaapkamers hebben toegang tot één van de twee balkons (noord en zuid oriëntatie). De slaapkamers beschikken allen over vaste kastruimte en in de slaapkamer met dakkapel is een verrassende hoogslaper gerealiseerd!
De grote badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Deze badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit één van de slaapkamers te betreden.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden die aan deze presentatie zijn toegevoegd.
BUITEN DE WONING
Een zeer overzichtelijke en compacte tuin! Doordat de woning centraal op het perceel is gebouwd beschikt het over een tuin welke mooi gelijkmatig verdeeld rondom de woning is gelegen. Dit zorgt ervoor dat er eenvoudig verschillende functies aan kunnen worden gegeven. Want een terras, een trampoline en/of een moestuin zijn hier geen probleem. De auto kun je hier met gemak op eigen terrein parkeren met de mogelijkheid de parkeerruimte eenvoudig te verruimen. En de buitenhaard.... Dat is toch genieten!!
De bosrijke en landelijke omgeving, waar doorheen ook de Oude IJssel stroomt, geeft je tal van mogelijkheden om fraaie wandelingen en fietstochten te maken. Alle stedelijke voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Binnen ca. 10 minuten rijden kun je hier al gebruik van maken. En binnen de eerder genoemde stedendriehoek is ook Hanzestad Doesburg gelegen. Per fiets kun je hier heerlijk een terrasje pakken in het oude stadscentrum.
Heeft de Brinkenhorst 9 in Hoog-Keppel de woonpotentie die jij zoekt? Bel dan vandaag nog met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een individuele bezichtiging te plannen. We laten je graag nader kennismaken met dit fijne woonhuis.
TIP: wil je nog meer weten van deze woning en de omgeving? Kijk dan op de zeer complete eigen woningsite: brinkenhorst9.nl. Hier kan ook de digitale brochure worden gedownload.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 617.000 - 682.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 639 m2
- Inhoud 680 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brinkenhorst 9 in Hoog-Keppel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 617.000 -
682.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.185/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brinkenhorst 9 in Hoog-Keppel ligt tussen de 617.000 en 682.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brinkenhorst 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brinkenhorst 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bronckhorst
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brinkenhorst 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brinkenhorst 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,44 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 6,78 km |
| Supermarkt | 3,10 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.225
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brinkenhorst 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkenhorst 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkenhorst 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brinkenhorst 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus