Koningin Julianastraat 14
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Uniek aan dit aanbod is dat de naastgelegen woning (huisnummer 12) eveneens te koop wordt aangeboden. Dit opent deuren voor bijzondere woonwensen: denkt u aan mantelzorg in de directe nabijheid, samenwonen met vrienden of familie met behoud van eigen privacy, of het combineren van beide percelen tot één royaal geheel. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit gezamenlijke project.
De locatie in Hoofdplaat is perfect voor liefhebbers van rust en natuur. U woont hier op korte afstand van de Westerscheldedijk, waar u kunt genieten van de weidse vergezichten en de voorbijvarende scheepvaart. Voor de dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige terrassen is de badplaats Breskens vlot bereikbaar. Deze woning combineert de gemoedelijkheid van het dorpse wonen met de nabijheid van de Zeeuwse kust en alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een ingebouwde gashaard en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en huiselijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig natuurlijk lichtinval.
De nette keuken beschikt over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze lichte ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de hal over een praktische berging waar de cv-installatie is geplaatst en extra opbergruimte aanwezig is.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en een prettige indeling. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime inbouwkast. De kamers bieden volop mogelijkheden voor het creëren van slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Momenteel beschikt de tuin over een houten tuinhuis en voldoende ruimte voor het realiseren van een royaal terras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de buitenlucht. Door de gunstige ligging kunt u hier in de ochtend en vroege middag genieten van de zon.
De serre is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk en vormt een prettige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van binnenruimte en tuin ontstaat hier een fijne leefomgeving met veel privacy en mogelijkheden.
Bouwjaar: 1955
Verwarming: cv-ketel uit 2011
Kozijnen: kunststof kozijnen v.v. dubbel glas met aan de voorzijde rolluiken.
Bijzonderheden:
* Unieke kans: Het buurpand staat eveneens te koop, ideaal voor dubbele bewoning of perceelvergroting;
* vanuit de tuin uitzicht op het polderlandschap;
* woonkamer met gezellige gashaard;
* badkamer met vloerverwarming op de begane grond;
* voorzien van een eikenvloer;
* centraal gelegen in Hoofdplaat;
* energielabel aangevraagd.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.
Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · Tournois Makelaardij Breskens NVMTe koop€ 259.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningin Ju. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Koningin Ju. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
-
Deltastraat 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 14 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.71 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 6.21 km · 10 min. rijden
- Basisonderwijs 5.42 km · 9 min. rijden
- Vlissingen 11.2 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 13.07 km · Treinstation
- Arnemuiden 14.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat ligt tussen de 210.000 en 240.000 euro. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Koningin Julianastraat 14 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 210.000 en € 240.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 259.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.846 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.563 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 10% van de 558 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Koningin Julianastraat 14 al te koop?
5 maanden, sinds 9 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 91 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 6,2 km, 10 minuten rijden. Basisschool op 5,4 km, 9 minuten rijden. Oprit snelweg op 11,7 km, 18 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 11,2 km, 17 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 13,1 km, 20 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 15 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Hoofdplaat te wonen?
Er wonen ongeveer 495 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.