Huispedia
91 m2 wonen
243 m2 perceel
4 kamers
G

Koningin Julianastraat 14

91 m²
243 m²
4 kamers
G
4513 AZ Hoofdplaat
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 240K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 29 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

183 dagen te koop
10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bijzondere kans: Dubbele bewoning of extra ruimte!
Geschakelde woning, gelegen in het rustige en centraal gelegen dorp Hoofdplaat, op een ruim perceel van 243 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een woonkamer met open keuken en een serre, en biedt daarmee een fijne basis voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige leefruimte is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de rust van de omgeving.
Uniek aan dit aanbod is dat de naastgelegen woning (huisnummer 12) eveneens te koop wordt aangeboden. Dit opent deuren voor bijzondere woonwensen: denkt u aan mantelzorg in de directe nabijheid, samenwonen met vrienden of familie met behoud van eigen privacy, of het combineren van beide percelen tot één royaal geheel. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit gezamenlijke project.
De locatie in Hoofdplaat is perfect voor liefhebbers van rust en natuur. U woont hier op korte afstand van de Westerscheldedijk, waar u kunt genieten van de weidse vergezichten en de voorbijvarende scheepvaart. Voor de dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige terrassen is de badplaats Breskens vlot bereikbaar. Deze woning combineert de gemoedelijkheid van het dorpse wonen met de nabijheid van de Zeeuwse kust en alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een ingebouwde gashaard en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en huiselijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig natuurlijk lichtinval.
De nette keuken beschikt over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze lichte ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de hal over een praktische berging waar de cv-installatie is geplaatst en extra opbergruimte aanwezig is.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en een prettige indeling. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime inbouwkast. De kamers bieden volop mogelijkheden voor het creëren van slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Momenteel beschikt de tuin over een houten tuinhuis en voldoende ruimte voor het realiseren van een royaal terras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de buitenlucht. Door de gunstige ligging kunt u hier in de ochtend en vroege middag genieten van de zon.
De serre is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk en vormt een prettige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van binnenruimte en tuin ontstaat hier een fijne leefomgeving met veel privacy en mogelijkheden.
Bouwjaar: 1955
Verwarming: cv-ketel uit 2011
Kozijnen: kunststof kozijnen v.v. dubbel glas met aan de voorzijde rolluiken.
Bijzonderheden:
* Unieke kans: Het buurpand staat eveneens te koop, ideaal voor dubbele bewoning of perceelvergroting;
* vanuit de tuin uitzicht op het polderlandschap;
* woonkamer met gezellige gashaard;
* badkamer met vloerverwarming op de begane grond;
* voorzien van een eikenvloer;
* centraal gelegen in Hoofdplaat;
* energielabel aangevraagd.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.
Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 259.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 210.000 – 240.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.473/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Ju. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Deltastraat 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 145,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.280,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Julianastraat 14

De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 14 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofdplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.71 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 6.21 km · 10 min. rijden
  • Basisonderwijs 5.42 km · 9 min. rijden
  • Vlissingen 11.2 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 13.07 km · Treinstation
  • Arnemuiden 14.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 14 in Hoofdplaat ligt tussen de 210.000 en 240.000 euro. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Koningin Julianastraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 210.000 en € 240.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 259.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.846 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.563 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 10% van de 558 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Koningin Julianastraat 14 al te koop?

5 maanden, sinds 9 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 91 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 6,2 km, 10 minuten rijden. Basisschool op 5,4 km, 9 minuten rijden. Oprit snelweg op 11,7 km, 18 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 11,2 km, 17 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 13,1 km, 20 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 15 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoofdplaat te wonen?

Er wonen ongeveer 495 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.