Koningin Julianastraat 20 4513 AZ Hoofdplaat
Over deze woning
De locatie in Hoofdplaat is perfect voor liefhebbers van rust en natuur. U woont hier op korte afstand van de Westerscheldedijk, waar u kunt genieten van de weidse vergezichten en de voorbijvarende scheepvaart. Voor de dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige terrassen is de badplaats Breskens vlot bereikbaar. Deze woning combineert de gemoedelijkheid van het dorpse wonen met de nabijheid van de Zeeuwse kust en alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de in 2025 vernieuwde toiletruimte, de woonkamer en de open keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken uit 2021. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bar.
Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de aanbouw met dakraam, waar zich de royale eetkamer bevindt. Deze ruimte beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte en biedt toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruim terras, ideaal voor het creëren van een gezellige zit- en/of eethoek. Daarnaast is er een houten overkapping met bergruimte aanwezig, perfect voor het organiseren van gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie.
Bouwjaar: 1958
Verwarming: cv-ketel (huur) uit 2022
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. kozijn achterzijde en achterdeur)
Bijzonderheden:
* badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025;
* keuken vernieuwd in 2021;
* elektra vernieuwd in 2021;
* kozijnen eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
* onderhoudsvriendelijk achtertuin met overkapping en een bergruimte;
* centraal gelegen in Hoofdplaat;
* nieuw energielabel aangevraagd.
Hoofdplaat is centraal gelegen tussen Terneuzen en Sluis. De woning ligt in een stukje Zeeuws-Vlaanderen waar het toerisme de rust niet verstoort en waar op loopafstand een klein strandje met een mooie steiger een idyllisch plaatje vormt. Een mooi startpunt om te fietsen langs de zeekustroute.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 233.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koningin Julianastraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningin Julianastraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?-9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 20 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Julianastraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoofdplaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.74 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 7.37 km · 12 min. rijden
-
Basisonderwijs 5.41 km · 9 min. rijden
-
Vlissingen 11.21 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 13.09 km · Treinstation
-
Arnemuiden 14.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.015
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koningin Julianastraat 20 in Hoofdplaat ligt tussen de 233.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Julianastraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Julianastraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.