Catharina van Aragonlaan 149 2135 VA Hoofddorp

English Version below

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!
Gelegen in de mooiste en gewilde wijk van Hoofddorp "Tudorpark", herkenbaar aan de iconische Engelse Tudor bouwstijl. Deze karakteristieke hoekwoning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer duurzaam. Met energielabel A en veertien zonnepanelen geniet u hier van een laag energieverbruik, terwijl u in de op het zuidwesten gelegen tuin optimaal van de zon geniet. Voor volledige transparantie en zekerheid is er reeds een onafhankelijk Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig, zodat u met een gerust hart uw nieuwe hoofdstuk kunt beginnen.

DE OMGEVING
Tudor Park ligt op een uitstekende locatie, aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer. Beleef de exclusiviteit van de Engelse Tudor stijl: een samenspel van steile daklijnen, karakteristieke ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap van Tudorpark.

*Voorzieningen: Het winkelcentrum Toolenburg ligt op een steenworp afstand (met o.a. twee supermarkten en een wekelijkse markt).
*Recreatie: Toolenburger Plas (5 min lopen), Sportcomplex Koning Willem-Alexander en Park21 liggen "om de hoek" en bieden voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, horeca, ontspanning en activiteiten bij de boer.
*Bereikbaarheid: Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen, de bushalte met de hoogfrequente R-Net busverbinding (ook ‘s nachts) ligt op circa 5 minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Hoofddorp station, Schiphol en Amsterdam.
*Onderwijs: Diverse Nederlandse en internationale scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de directe nabijheid.

DE WONING

BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau, met een praktische garderobekast en een op maat gemaakte schoenenkast. Verder vindt u hier een meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u verrast door de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is tijdens de bouw maximaal uitgebouwd, waardoor er een royaal leefoppervlak is ontstaan voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel. De praktische provisiekast onder de trap biedt volop extra opbergruimte. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met schuine afzuigkap en oven, een vaatwasser, magnetron en een grote koelkast. Er is een ruim werkblad en meer dan genoeg opbergruimte in de lades en kasten

De brede openslaande deuren vormen een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige verkoeling of schaduw biedt de fraaie houten kapschuur de ideale plek en een elektrisch zonnescherm met windsensor. De tuin is een paradijs voor kinderen dankzij de ingebouwde trampoline van 3.3 meter diameter. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, met een pad naar de voortuin en een kinderspeeltuin. Verder is er een praktische berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin is een privéterrein met twee parkeerplaatsen.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom is een absolute blikvanger, mede dankzij de prachtige, op maat gemaakte kledingkast, schoenenkast en opbergruimte achter de knieschotten die zorgen voor een opgeruimde en luxe uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en uitermate geschikt als kinderkamers, gastenverblijf of als rustige thuiswerkplek. De badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling met een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met witte waskommen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor de perfecte finishing touch in deze verzorgde ruimte.

TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de indrukwekkende nokhoogte en het karakteristieke hoge plafond ervaart u op deze verdieping een verrassende hoeveelheid ruimte en licht. Momenteel bevindt zich hier een zeer royale vierde slaapkamer, die eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Er is aan opbergruimte geen gebrek: achter de aanwezige schuine inbouwkasten vindt u volop plek voor uw spullen. Voor wie nog meer ruimte wenst, biedt de hoogte de mogelijkheid om een vliering met vaste trap te realiseren. In een aparte, praktische ruimte bevinden zich de opstelling voor de CV-ketel en de ingebouwde aansluitingen voor de wasmachine.

De volledige tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort en privacy voor het hele gezin. Een ideale indeling voor een riante master bedroom, een eigen domein voor opgroeiende kinderen of een comfortabel verblijf voor gasten.

KENMERKEN:

-Woonoppervlakte: Circa 165 m² en Perceeloppervlakte: 256 m²
-Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis
-Duurzaam: Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd (Energielabel A) met 14 zonnepanelen
-Zonnige achtertuin met grote kapschuur op het zuidwesten.
-4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
-Twee luxe complete badkamers
-Ruime open zolder met meerdere mogelijkheden
-Twee parkeerplaatsen met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
-Kosten VvE parkeerplaatsen bedragen samen € 20,= per maand


WELCOME TO YOUR NEW HOME!
Located in the most beautiful and wanted neighborhood in Hoofddorp, “Tudorpark,” known for its iconic English Tudor architectural style. This distinctive corner house is not only a pleasure to look at, but also highly energy-efficient. With an A energy label and fourteen solar panels, you benefit from low energy consumption, while enjoying plenty of sunshine in the southwest-facing garden. For complete transparency and peace of mind, an independent technical inspection report from the Vereniging Eigen Huis is already available, so you can start your new chapter with confidence.

THE AREA
Tudor Park is situated in an excellent location on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer. You will experience the exclusivity of the English Tudor style recognizable by a steep roof with flat tiles, distinctive windows with decorative muntins, and striking chimneys. All homes have been built with an eye for detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape of Tudorpark.

*Amenities: The Toolenburg shopping center is within walking distance (including two supermarkets and a weekly market).
*Recreation: Toolenburger Lake (5-minute walk), the King Willem-Alexander Sports Complex, and Park21 are just around the corner, offering something for everyone, from sports and culture to dining, relaxation, and farm activities.
*Accessibility: Major highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. Public transport connections are excellent; the bus stop with the frequent R-Net bus service (which also runs at night) is about a 5-minute walk away and offers quick connections to Hoofddorp Station, Schiphol, and Amsterdam, among other destinations.
*Education: Various Dutch and international schools and childcare centers are located nearby.

THE HOUSE

GROUND FLOOR: Upon entering through the spacious hallway, you immediately notice the high level of finishing, including a practical wardrobe closet and a custom-made shoe cabinet. You will also find a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. As soon as you step into the living room, you are struck by the abundance of light and space. The living room was extended to the maximum during construction, creating a generous living area suitable for both a large seating area and a spacious dining table. The practical pantry under the stairs provides additional storage space.The kitchen is equipped with Bosch built-in appliances, including a 5-burner cooktop with an angled extractor hood and oven, a dishwasher, a microwave, and a large refrigerator. There is a spacious countertop and more than enough storage space in the drawers and cabinets.

The wide doors create a seamless connection between indoors and outdoors. The backyard is ideally positioned facing southwest, allowing you to enjoy the sun all day. For shade or cooling, the beautiful wooden veranda offers the perfect spot, along with an electric sun screen with wind sensor. The garden is a paradise for children thanks to the built-in trampoline with a diameter of 3.3 meters. The garden is also accessible from the side of the house, with a path leading to the front garden and children’s playground. There is also a practical storage shed with electricity for bicycles and garden tools. At the rear of the garden, there is private terrain with two parking spaces.

FIRST FLOOR: This floor features three bedrooms. The spacious master bedroom is a real highlight, partly due to the beautiful custom-made wardrobe, shoe cabinet, and storage space behind the knee walls, creating a tidy and luxurious appearance. The other two bedrooms are multifunctional and perfectly suitable as children’s rooms, guest rooms, or a quiet home office. The bathroom has a modern design, featuring a shower, toilet, and a double sink unit with white basins. The large mirror with integrated lighting provides the perfect finishing touch to this well-maintained space.

SECOND FLOOR: Thanks to the impressive ridge height and the characteristic high ceiling, this floor offers a surprising amount of space and light. Currently, there is a very spacious fourth bedroom, which can easily be divided into two rooms. Storage space is plentiful: behind the built-in storage closet you will find enough room for your belongings. For those who need even more space, the height allows for the possibility of creating a mezzanine loft with a fixed staircase. In a separate practical room, you will find the central heating boiler and built-in connections for the washing machine.

The fully equipped second bathroom with shower, toilet, and vanity unit completes this floor and offers extra comfort and privacy for the whole family. An ideal layout for a spacious master bedroom, a private space for growing children, or a comfortable guest room.

HIGHLIGHTS

-House area: Approx. 165 m² and Lot size: 256m²
-Technical Inspection Report from the Dutch Homeowners’ Association (Vereniging Eigen Huis)
-Sustainable: built in 2017, fully insulated (energy label A) with 14 solar panels
-Sunny southwest-facing backyard with a large wooden veranda
-4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom
-Two luxurious, fully equipped bathrooms
-Spacious open attic with multiple possibilities
-Two parking spaces with the option to install a charging station
-VVE costs for parking spaces are €20 per month for both parkings

Toon meer Toon minder