Tolheksbos 97, Hoofddorp
123 m²
206 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Nieuw
Hamelenburg 44 2135 ER Hoofddorp
€ 480.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
493.000
Wonen
103 m2
Perceel
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZONNIGE EN RUIME GEZINSWONING OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN TOOLENBURG
Deze sfeervolle tussenwoning (1990) is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn familiehuis op een centrale locatie in de woonwijk. Enkele fijne plussen van dit huis zijn de extra diepe, tuingerichte woonkamer, de zonnige tuin op het westen en de diverse smarthome toepassingen.
De kinderen kunnen hier ongestoord buitenspelen op het grote speelveld om de hoek en er even op uit met het gezin kan bij de nabijgelegen Toolenburgerplas. Ook voor de boodschappen, het openbaar vervoer (R-net) en diverse basisscholen hoef je niet meer dan enkele minuten te lopen.
Kortom, een heerlijk familiehuis in een ontzettend prettige woonomgeving!
Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Toolenburg. Het is een erg kindvriendelijke omgeving met vlakbij een speeltuintje en voetbalveld waar geen autoverkeer is.
Het overdekte winkelcentrum van Toolenburg bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt een ruim en gevarieerd aanbod van supermarkten, (kleding)winkels, drogisterijen en horecagelegenheden. Tevens bevindt zich hier een gezondheidscentrum. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Hoofddorp bevindt zich op 10 minuten fietsen vanaf de woning. Er zijn meerdere (R-net) (snel)bushaltes nabij de woning, het treinstation van Hoofddorp bevindt zich op iets meer dan 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden.
Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: binnen enkele minuten fietsen sta je al bij de Toolenburgerplas, een heerlijk multipurpose recreatiegebied voor jong en oud. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De tuingerichte en lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en heeft aan de achterzijde een grote raampartij met schuifpui en achterdeur richting de tuin. De woonkamer heeft een uitbouw richting de tuin, waardoor de kamer extra diep is.
De grote open keuken is voorzien van een inductiefornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer met inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad/jacuzzi met douche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang bied tot een volwaardige 3e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is veel bergruimte onder het schuine dak achter knieschotten.
Tuin:
De zonnige en beschutte achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omringd door fraaie groene borders en een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging (voorzien van elektriciteit) welke ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Zonnige eengezinswoning met 3 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer met uitbouw
• Zonnige achtertuin op het westen
• Cv-ketel uitgerust met Honeywell zoneregeling, te koppelen met Google Home
• Smart voordeurslot en Google Nest deurbel
• Glasvezelaansluiting
• Kindvriendelijke omgeving met een speelveld om de hoek
• Gunstige locatie nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en een groen recreatiegebied
• Energielabel: C
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.660
- Aangeboden sinds 9 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het westen)
Garage
- Soort garage Geen garage
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hamelenburg 44 in Hoofddorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 456.000 -
493.000
+10.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 4.660/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hamelenburg 44 in Hoofddorp ligt tussen de 456.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hamelenburg 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hamelenburg 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 480.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hamelenburg 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hamelenburg 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,24 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hamelenburg 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamelenburg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamelenburg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hamelenburg 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus