Verkocht
Brandaris 47 2134 XV Hoofddorp
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
532.000
Wonen
110 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aantrekkelijk gelegen opgebouwde TUSSENWONING met voor- en achtertuin, en een dakterras op het zonnige zuidwesten!
Het bouwjaar van de woning is 2002 en dus uitstekend geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp voor verwarming en 10 zonnepanelen. Energielabel A+. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 110 m2 op een perceel eigen grond van 112 m2.
Ligging:
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Brandaris is een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Op zaterdag is de weekmarkt. Daarnaast zijn basisscholen, de internationale school, het Haarlemmermeer lyceum, gezondheidscentrum, openbare bibliotheek en kinderdagverblijven op korte afstand.
Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem Alexander ligt aan de rand van de wijk en heeft zwembaden en sporthallen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval door de hoge ramen. Praktische trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2013, eigendom). Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Tweede hal met trapopgang naar de verdieping en het toilet met duoblok en fonteintje.
De begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van pvc vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt.
Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Eenvoudige geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchehoek, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: deze verdieping is in 2007 gerealiseerd. Deze opbouw van maar liefst 21 m2 heeft allemaal rechte wanden en is daardoor zeer ruimtelijk en een waardevolle toevoeging op het woongenot. Wasmachineaansluiting. Via schuifpui is er toegang tot het (aan te leggen) dakterras.
Tuin, berging en parkeren:
Geheel betegelde achtertuin op het noordoosten met een ruime houten berging. Zonnige voortuin op het zuidwesten met genoeg ruimte om privé te kunnen zitten. Er is gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 110 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar
- Energiezuinig, definitief energielabel A+. Hybride warmtepomp (2022) met convectoren op de begane grond en 10 zonnepanelen uit 2021.
- Opbouw van ca 21 m2, bouwjaar 2007
- Buitenschilderwerk behoeft enige aandacht
- Rolluiken aan de voorzijde, beneden elektrisch bediend, boven handmatig
Vraagprijs: 495.000 kk
Oplevering: in overleg, kan snel
Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 494.000 - 532.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brandaris 47 in Hoofddorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 494.000 -
532.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brandaris 47 in Hoofddorp ligt tussen de 494.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brandaris 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brandaris 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brandaris 47 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,32 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 6,05 km |
Supermarkt | 1,37 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brandaris 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus