198 m2 wonen
545 m2 perceel
4 kamers
A

Santorini 2 2134 AR Hoofddorp

198 m²
wonen
545 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2009
Bouwjaar
€ 1.070.000 –  1.209.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.313/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.313) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.874/m²)
Vrijstaand wonen aan besloten water op Eiland Zomerbries!

Een moderne semi-bungalow (energielabel A) met karakter, ruimte, rust en water. De Santorini 2 in Hoofddorp heeft het allemaal. Deze vrijstaande, rietgedekte villa ligt op een prachtige plek aan het begin van het wooneiland en biedt met 198m² woonoppervlakte en 545m² eigen grond verrassend veel leefruimte.

De uitstraling is bijzonder: een eigentijdse mix van cottagestijl en Amsterdamse School, gecombineerd met een rieten kap en een heerlijk groene tuin rondom. Binnen is het licht en ruim. De royale woonkamer kijkt fraai uit over de tuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten. De veranda is een fijne plek voor een lange zomeravond, terwijl er rondom het huis altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

En dit is zo’n huis waar je ook op de langere termijn goed zit. De indeling biedt volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte of uitstraling. Er zijn momenteel drie slaapkamers en twee badkamers en een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren (zie optie plattegrond). Ideaal voor logés, thuiswerken, hobby’s of gewoon wat extra ruimte.

Ook praktisch is het goed voor elkaar. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s, er is een houten berging en met 9 zonnepanelen en een thuisbatterij is er ook aan verduurzaming gedacht.

De ligging maakt het plaatje compleet. Eiland Zomerbries is rustig en groen, met enkel bestemmingsverkeer, terwijl winkels en andere dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Voor een wandeling, fietstocht of rondje in de natuur liggen onder andere de Boseilanden, Toolenburgerplas en PARK21 binnen handbereik. En wil je de stad in? De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: (127.38m2):
entree, ruime hal met garderobe en meterkast, ruime leefkeuken met aparte berging met was/droger opstelling, slaapkamer met privé berging en privé badkamer v.v. dubbele inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, ruime woonkamer v.v. de schuifpui naar de rondom gelegen tuin.

1 e etage: (70.53m2):
overloop met aparte technische ruimte met was/droger opstelling en berging over de gehele breedte van de woning, riante slaapkamer (indeling in 2 aparte kamers mogelijk), moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet en daklicht, slaapkamer achterzijde v.v. zijraam en dakraam.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: santorini2.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 198m2 (meetrapport aanwezig)
* Vrijstaande rietgedekte villa, Bouwjaar 2009, perceel 545m2 eigen grond
* Vrij gelegen en aan het besloten water
* Zonnige tuin rondom én een fijne veranda
* Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
* 3 slaapkamers en 2 badkamers 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren
* Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* Zeer goed onderhouden
* 9 zonnepanelen en thuisbatterij
* Energielabel A
* Rustig wooneiland met alleen bestemmingsverkeer
* Natuur, recreatie, winkels en voorzieningen dichtbij
* Uitstekende verbinding met de omliggende steden via de nabij gelegen uitvalswegen en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.313
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Santorini 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.250.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Santorini 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.070.000 – 1.209.000
Woningwaarde
€ 1.250.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.88%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.140.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Colonnade 97
Verkocht jun 2026
Colonnade 97
Vraagprijs € 1.100.000
Winnend bod
Iraklia 23
Verkocht aug 2025
Iraklia 23
Vraagprijs € 995.500
Winnend bod
IJweg 1245
Verkocht aug 2024
IJweg 1245
Vraagprijs € 1.350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29250
Hypotheeksom € 1250000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 789,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Santorini 2

De WOZ-waarde van Santorini 2 is 1.067.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Santorini en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Santorini 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.06 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Nieuw Vennep 4.88 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.16 km · Treinstation
  • Hoofddorp 7.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 671.758
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Santorini 2 in Hoofddorp ligt tussen de 1.070.000 en 1.209.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Santorini. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Santorini 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Santorini 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Santorini 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Santorini 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Santorini 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd