Huispedia
209 m2 wonen
4.180 m2 perceel
7 kamers
B

Homoetsestraat 33

209 m²
4180 m²
7 kamers
B
6676 LB Homoet
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 958K – 1,08M
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

19% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar ultieme vrijheid? Dan is deze woonboerderij op 2.475 m² grond het helemaal!
Omgeven door een prachtig groen, rustiek landschap. Het betreft een volledig gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij met een riante overkapping en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Ook is een groot bijgebouw met garage, een sportruimte en gezellige bar met trap naar ruime zolder aanwezig. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 m² en beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping én beschikt over een extra slaap/studeerkamer op de begane grond. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor werk/hobby aan huis, al dan niet in combinatie met het houden van hobbydieren.
Deze bijzondere, ruimtelijke droomplek is gelegen aan de rand van de buurtschap Homoet. Het sfeervolle centrum van Elst – met onder meer supermarkten, winkels, eet- & drinkgelegenheden, basis- & middelbare scholen, sport-, fitness- & medische voorzieningen en NS-station Elst – laat zich met de fiets en auto in 10-15 minuten bereiken. Binnen enkele autominuten is eveneens de op-/afrit van de A50 (Heteren) bereikbaar. De verbinding met de steden Nijmegen & Arnhem is vanuit hier, zowel met de auto als het openbaar vervoer, uitstekend. Hierdoor combineert Homoet het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen vlakbij.
Begane grond:
Via de entree bereikt u een ruime hal met toegang tot een modern toilet. Ook is op de begane grond een extra werk-, hobby- of speelkamer aanwezig. De lichte woonkamer biedt dankzij de vele ramen en openslaande deuren een mooie verbinding met de brede veranda en de royale tuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken. Deze luxe keuken is centraal in de woning geplaatst en uitgevoerd met een groot kookeiland met veel werkruimte en uitzicht over de weilanden. Direct naast de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met extra kastruimte, een aparte hoek voor de wasmachine-/droger en een extra toilet.
1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft een royale hoeveelheid leefruimte met maar liefst 4 ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig inzetbaar; ideaal voor een gezin, logees of werken vanuit huis. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder 2 badkamers. Deze zijn beide ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra berging aanwezig.
De diverse dakramen zorgen in alle kamers voor een prettige lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. De dakspanten geven het geheel een bijzondere uitstraling.
Zolder:
De zolderverdieping (ca. 20 m²) is bereikbaar met een vaste trap en is netjes afgetimmerd. Deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Uiteraard leent de zolder zich ook uitstekend als praktische extra bergruimte.
Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw van bijna 100 m2 verdeeld over 2 verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of ontspanning. Het gebouw is momenteel in gebruik als:
- Grote garage met brede toegang en veel opslagcapaciteit
- Een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als bar
- Een tweede multifunctionele ruimte die in gebruik is als privé-sportschool, maar ook prima gebruikt kan worden als atelier, werkplaats of kantoor aan huis.
- Een berging met 5e slaapkamer op de verdieping.
Dankzij de doordachte indeling en het goed bemeten vloeroppervlak is dit bijgebouw een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.
Bijzonderheden:
- Gevelisolatie met Neopixels (2021)
- CV Calenta ace 40C cw 5 met Etwist (2024)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 958.000 - 1.081.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
209 m2
Perceeloppervlakte
4180 m2
Inhoud
775 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 950.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 958.000 – 1.081.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.871/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Polderstraat 6 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 939.000
    Winnend bod
  • Polderstraat 20 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Homoetsestr. 31-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24610
€
Hypotheeksom € 1018000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 772,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 338,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.042,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 895.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Homoetsestraat 33

De WOZ-waarde van Homoetsestraat 33 is 895.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Homoetsestraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Homoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Zetten-Andelst 7.24 km · Treinstation
  • Wolfheze 7.57 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 7.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Homoetsestraat 33 in Homoet ligt tussen de 958.000 en 1.081.000 euro. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Homoetsestraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Homoetsestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.