logo Huispedia

Fellingen 14

Verkocht
Verkocht

Fellingen 14 9151 KL Holwerd

€ 125.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 166.000 - 184.000
Wonen 89 m2
Perceel 142 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wil jij een woning helemaal naar eigen wens moderniseren? En naar jouw smaak inrichten? Dat kan bij deze tussenwoning aan de Fellingen 14. Het huis heeft de nodige aandacht nodig, maar heeft met drie slaapkamers, ruime living en tuin met prachtig uitzicht absoluut potentie. Maak jij hier jouw droomwoning van?

De ligging van de woning is heerlijk rustig, maar toch bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, basisschool en restaurants. Tevens kun je via de N356 naar Dokkum of de N357 naar Leeuwarden. Ten noorden van Holwerd bevindt zich de pier van de veerdienst naar Ameland.

Indeling:

Begane grond:
De woning is te bereiken via een keurige voortuin voorzien van gras en betegeling. Je komt binnen in een hal die direct doorloopt in de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel ruimte en licht. Tevens heb je via hier toegang tot de keuken en een hal.

De keuken is simpel en momenteel voorzien van een u-vormig keukenblok met dubbele wasbak en inductiekookplaat. Het heeft vernieuwingen nodig, maar de ruimte heeft met een aangrenzende bijkeuken erg veel potentie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. In de badkamer vind je een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de begane grond. De drie slaapkamers verschillen in grootte, maar kenmerken zich alle drie door schuine plafonds met een dakraam of dakkapel. Boven de eerste verdieping is een ruime bergzolder gesitueerd met dakramen. Met wat aanpassingen kan deze ruimte als extra slaapkamer of hobbyruimte worden gebruikt.

Buitenruimte:
Via de bijkeuken kun je naar een serre, die weer toegang geeft tot de achtertuin. De serre is een uniek plekje en de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Loop je de achtertuin in, dan valt meteen het prachtige, weidse uitzicht over de landerijen op. Momenteel is de tuin voorzien van betegeling en grotendeels groen, maar hier is gemakkelijk een geweldige, zonnige tuin van te maken.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Cv ketel Remeha Bouwjaar 2022;
- Diepe achtertuin met weids uitzicht;
- Drie slaapkamers;
- Niet bewoningsclausule is van toepassing;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;

Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fellingen 14 in Holwerd

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 166.000 - 184.000
+6.17% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 125.000 € 1.404/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fellingen 14 in Holwerd ligt tussen de 166.000 en 184.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fellingen 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gysbert Japiksstrjitte 55
Gysbert Jap. 55 Ternaard
82%
79 m² -10 m²
190 m² +48 m²
tussenwoning
€ 165.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Beyertstrjitte 31
Beyertstrji. 31 Holwerd
87%
90 m² +1 m²
180 m² +38 m²
tussenwoning
€ 179.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Gysbert Japiksstrjitte 24
Gysbert Jap. 24 Ternaard
74%
105 m² +16 m²
163 m² +21 m²
tussenwoning
€ 155.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Fiskwei 26
Fiskwei 26 Holwerd
67%
99 m² +10 m²
276 m² +134 m²
vrijstaande woning
€ 175.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fellingen 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 125.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
26-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

8,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fellingen 14 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,95 km
Bushalte 0,72 km
Centrum 0,62 km
Snelweg afrit 15,70 km
Supermarkt 0,98 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 9,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 181.662

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fellingen 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellingen 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellingen 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fellingen 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus