In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Russendijk 6 Holten is

€ 1.200.000 - 1.394.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 107.000 meer

Russendijk 6 7451 NZ Holten

292m²

7.750m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 augustus 2022

Vraagprijs

€ 1.195.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Russendijk in Holten ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Russendijk 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.750 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Russendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Russendijk.Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Holten, dan zit je hier goed. Russendijk 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 292 m2
  • Perceeloppervlakte 7750 m2
  • Inhoud 1190 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Russendijk 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.200.000 – 1.394.000
Woningwaarde
+4.51%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30190
Hypotheeksom € 1297000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 916,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 1241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Russendijk 6

De WOZ-waarde van Russendijk 6 is 1.118.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Russendijk en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Russendijk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 453.680
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Holten 3.2km - Treinstation
Lochem 10.2km - Treinstation
Nijverdal 13.43km - Treinstation
Scholen
Haarschool 2.33km - School
Protestants Christelyke Basisschool De Regenboog 2.71km - School
Openbare Daltonbasisschool de Holterenk 3.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Russendijk 6 7451 NZ Holten

292m²

7.750m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Russendijk 6 in Holten ligt tussen de 1.200.000 en 1.394.000 euro. Deze waarde is 75% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Russendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Russendijk 6? Bekijk het complete waarderapport.