7451 KS Holten
Espelodijk 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Espelodijk in Holten ligt deze prachtige woning. Espelodijk 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 18 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.580 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Holten, dan zit je hier goed. Espelodijk 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 258.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 18 m2
- Perceeloppervlakte 5580 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Espelodijk 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Espelodijk 13 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Espelodijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
Postweg 96
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kooiweg 6-B
46 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 2-C
30 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Noord 62
39 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
de Noord 102
31 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Emslandweg 1-008
44 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 180.000
Coevorderweg 17-041
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 398.000
Usselerveen. 120-A
45 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.97 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 6.95 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Holten 7.23 km · Treinstation
-
Raalte 13.5 km · Treinstation
-
Nijverdal 13.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 457.674
- Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Espelodijk 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Espelodijk 13 nu tussen € 238.000 en € 258.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Holten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Espelodijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.