7451 JL Holten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Holterbergweg in Holten ligt deze prachtige eengezinswoning. Holterbergweg 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.545 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Holterbergweg. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Holterbergweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Holten, dan zit je hier goed. Holterbergweg 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Buitengebied Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Holterbergweg 21 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterbergweg en 27.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Holterbergweg 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holterbergweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 365.000
Boerendanss. 5
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 435.000
Stevenssteeg 5
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 625.000
Molenbelter. 22
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 525.000
Landuwerweg 10
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 290.000
Winkelbergw. 28
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 470.000
Heideweg 67
106 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 295.000
Enterveenweg 2
91 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 369.000
Dijkerhoeks. 24
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 845.000
Zandvoortsp. 1-A
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 345.000
Larenseweg 39-A
110 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Holterbergweg 21 nu tussen € 477.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holterbergweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
