Huispedia
182 m2 wonen
12.290 m2 perceel
5 kamers
C

Meerboomweg-Zuid 13

182 m²
12290 m²
5 kamers
C
7913 WD Hollandscheveld
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 698.000
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 789K – 917K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dat de huidige bewoners hier bijna dertig jaar met plezier hebben gewoond, zegt veel over de plek. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1928 en is in 1997 grondig gerenoveerd, met aandacht voor het behoud van het oorspronkelijke karakter.
...
Wonen, genieten en ondernemen op ruim 1,2 hectare
Aan de Meerboomweg Zuid 13 in Hollandscheveld staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 12.290 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar wonen, werken, gasten ontvangen en het buitenleven mooi samenkomen.
Dat de huidige bewoners hier bijna dertig jaar met plezier hebben gewoond, zegt veel over de plek. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1928 en is in 1997 grondig gerenoveerd, met aandacht voor het behoud van het oorspronkelijke karakter. De zichtbare balkenconstructie, het hoge plafond en de bijzondere ruimtelijke indeling herinneren daar nog altijd aan.
Met circa 182 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een bestaande B&B, geïsoleerd atelier, garage, kapschuur met paardenstallen en ruim 1,2 hectare grond zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig.
Via de hal zijn het toilet, de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een douche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel.
De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de boerderij. De hoogte, zichtbare constructie en vele ramen zorgen voor veel licht en een bijzondere ruimtelijke beleving. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische bijkeuken.
In de woonkamer, keuken, gang en badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De overloop met vide en vaste wastafel vormt hier een karakteristiek onderdeel van de woonboerderij.
Op het erf bevindt zich een B&B van circa 30 m², die door de huidige bewoners daadwerkelijk wordt geëxploiteerd. De ruimte beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel en heeft een afzonderlijke Remeha cv ketel uit 2006.
Daarnaast is er een geïsoleerd atelier van circa 24 m² met pelletkachel en close in boiler. Aan de achterzijde van het atelier is een zadelkamer gesitueerd. Een fijne plek voor werk, creativiteit of een hobby aan huis.
Ook buiten heeft deze plek veel te bieden. Op het erf staan onder andere een vrijstaande houten garage, een tuinhuisje met overdekt terras, een kapschuur en twee paardenstallen.
De volwassen tuin met monumentale eik, vijver, boomgaard en veel groen past helemaal bij de landelijke omgeving. Met in totaal 12.290 m² eigen grond is er volop ruimte voor paarden, andere hobbydieren, tuinieren of gewoon om van de vrijheid rondom huis te genieten.
De woonboerderij heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR glas.
Er liggen in totaal 26 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.540 Wp. Achttien panelen dateren uit 2014 en in 2025 zijn acht nieuwe panelen toegevoegd. De CV ketel van de woonboerderij dateert uit 2008.
De woning ligt buiten de bebouwde kom van Hollandscheveld, aan een rustige weg in een landelijke en groene omgeving met vrij uitzicht. Hier komen veel woonwensen samen: een karaktervolle woonboerderij, ruim 1,2 hectare eigen grond, ruimte voor paarden, een atelier én een bestaande B&B.
Na bijna dertig jaar met plezier op deze bijzondere plek is het tijd voor nieuwe bewoners. Voor mensen die ruimte zoeken om te wonen, te genieten en hun eigen plannen waar te maken.
Misschien is dit wel zo'n plek waar alles samenkomt. Waar ruimte, vrijheid en buitenleven vanzelfsprekend zijn. Waar thuis klopt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 789.000 - 917.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
12290 m2
Inhoud
525 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 698.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 789.000 – 917.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.687/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trambaan 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Boswijk 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 799.500
    Winnend bod
  • Boswijk 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 538.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21310
€
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerboomweg-Zuid 13

De WOZ-waarde van Meerboomweg-Zuid 13 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meerboomweg-Zuid 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hollandscheveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Hoogeveen 11.48 km · Treinstation
  • Gramsbergen 16.08 km · Treinstation
  • Hardenberg 16.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerboomweg-Zuid 13 in Hollandscheveld ligt tussen de 789.000 en 917.000 euro. Deze waarde is 109.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerboomweg-Zuid. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerboomweg-Zuid 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.