Erve Smedinck 86, Enter
200 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Oude Schoolweg 15 7645 AS Hoge Hexel
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 730.000 -
806.000
Wonen
217 m2
Perceel
655 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landelijk wonen, dat kan zeker in deze buurt !
Welkom in Hoge Hexel, waar deze prachtige vrijstaande woning zich bevindt, omringd door het mooie buitengebied van Wierden aan een rustige weg. Met nabijheid tot de leuke plaatsen zoals Nijverdal, Daarle, Vriezenveen en Wierden, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook een gunstige locatie.
De woning zelf straalt moderniteit uit, en biedt royaal veel ruimte. Op de eerste verdieping verwelkomt een L-vormige woonkamer je met een groot schuifpui dat uitkomt op een heerlijke tuin en terras. De woonkeuken is voorzien van een eigentijds keukenblok, terwijl een extra kamer dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Verscheidene gangen herbergen handige berg- en wasruimtes, waardoor het dagelijkse leven hier georganiseerd en comfortabel is.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Een van de badkamers is en-suite met een royale slaapkamer, wat niet alleen een luxe kenmerk is, maar ook bijzonder praktisch. Een ruime bergzolder voegt extra opslagmogelijkheden toe na deze al indrukwekkende woning. Een garage en een aparte berging, momenteel in gebruik als een gezellige bar, voegen nog meer leefruimte toe. De fijne en riante tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus hier kun je heerlijk ontspannen straks in het voorjaar. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en in de nabijheid van een aangename speelplek.
Ontdek het comfort en de warmte van deze woning en laat je verrassen !
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tussenportaal naar garage/berging, gang/hal met wasmachineaansluiting, kantoorruimte.
Eerste verdieping: overloop met 2 ruime vaste kasten, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, separate sauna, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met moderne badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. .
Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 488 m² (eigen deel) en mandeling deel is ca. 167 m² (totaal 655 m²).
- Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 819 m³.
- Royale oprit met carport.
- Garage/berging.
- Externe bergruimte/bar.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- Vloerisolatie (m.u.v. garage/berging).
- Begane grond v.v. plavuizen en bovenverdieping v.v. vinylvloer.
- Remeha HR combiketel (2023!).
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, hal, toilet en ouderbadkamer.
- 27 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
- Energielabel A.
- Nieuwe waterontharder geplaatst in 2023.
- Groot speelveld verderop in de straat.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.995
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 819 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Schoolweg 15 in Hoge Hexel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 730.000 -
806.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.995/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Schoolweg 15 in Hoge Hexel ligt tussen de 730.000 en 806.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Schoolweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Piksenweg 20
Hoge Hexel
66%
262 m²
+45 m²
1917 m²
+1262 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Schoolweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wierden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Schoolweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wierden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Schoolweg 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,50 km |
| Bushalte | 4,50 km |
| Centrum | 4,61 km |
| Snelweg afrit | 5,68 km |
| Supermarkt | 3,94 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
63%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 622.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Schoolweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Schoolweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Schoolweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Schoolweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus