Huispedia
188 m2 wonen
505 m2 perceel
9 kamers
C

Dorperesch 2

188 m²
505 m²
9 kamers
C
7641 SK Wierden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.761/m²
Vraagprijs per m²
€ 828K – 923K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In geliefde wijk Het Loo in Wierden, staat deze luxe Vrijstaande Moderne Woning met buitenzwembad en jacuzzi te koop.
Ontdek het ultieme wooncomfort in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 505 m². Deze moderne woning, gebouwd in 1991, biedt een perfecte mix van luxe en functionaliteit, ideaal voor gezinnen.
Bij binnenkomst via de overdekte entree en carport word je verwelkomd in de hal met een (zwevend) toilet en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is speels ingedeeld voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de zij-tuin. Hier geniet je van een prachtig terras, perfect om te ontspannen in de avondzon.
De luxe dichte keuken sluit naadloos aan op de riante eetkamer in de uitbouw, waar je met familie en vrienden kunt genieten van gezellige diners ook hier is middels een schuifpui het buitenterras bereikbaar. Deze uitbouw heeft een lichtstraat wat een mooi helder en ruimtelijk effect geeft.
Een praktische bijkeuken met een aanrecht en wasmachine-drogeraansluiting. Vervolgens een 'hal/doorloop' naar de ruime garage, met eigen entree vanaf de carport, met een voorraadkelder.
De garage is compleet met een kastenwand en aanrechtje met uitstortgootsteen en vaste trap naar de bergzolder.
Op de verdieping vind je vijf slaapkamers, bijna allemaal uitgerust met vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een balkon op het zuiden, ideaal voor een rustige ochtend met een kopje koffie. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet met elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een mooie kantoorruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken.
De tweede verdieping herbergt een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Buiten ervaar je de ware luxe met een verwarmd buitenzwembad, een jacuzzi en een buitendouche. De tuin ligt op het zuiden, waardoor het de ideale plek is om te genieten van de zon. en is vrij gelegen aan achterzijde.
Deze luxe woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit.
- Riante eetkamer met lichtstraat en schuifpui naar het terras
- Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met gashaard en schuifpui naar de zijtuin
- Volledig geïsoleerde, inpandige garage met kastenwand, aanrecht met uitstortgootsteen en vaste trap naar zolder.
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s én extra parkeergelegenheid direct voor de woning
- Verwarmd buitenzwembad, jacuzzi en buitendouche
- Zonnige, op het zuiden gelegen en vrij gesitueerde achtertuin
- Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden
- Aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van thermopeenglas
- Verwarming middels HR-ketel én luchtwarmtepomp

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 828.000 - 923.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
505 m2
Inhoud
856 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
225 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 828.000 – 923.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jalinkstraat 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Eschwal 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Eschwal 8 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21730
€
Hypotheeksom € 874000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.783,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorperesch 2

De WOZ-waarde van Dorperesch 2 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorperesch en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorperesch 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Wierden 1.21 km · Treinstation
  • Vriezenveen 4.8 km · Treinstation
  • Almelo 8.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
9%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorperesch 2 in Wierden ligt tussen de 828.000 en 923.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorperesch. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorperesch 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.