In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bovenstraat 86 Hoeven is

€ 1.330.000 - 1.546.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Bovenstraat 86 4741 TP Hoeven

402m²

1.600m²

9

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Bovenstraat in Hoeven ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Bovenstraat 86 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 402 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Bovenstraat 86 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Hoeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoeven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 402 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 1600 m2
  • Inhoud 1433 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bovenstraat 86 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.600 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.330.000 – 1.546.000
Woningwaarde
+8.16%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33010
Hypotheeksom € 1438000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 969,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Bovenstraat 86

De WOZ-waarde van Bovenstraat 86 is 992.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 121% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenstraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.932
  • Woningwaarde jaartrend +12.7%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 5.51km - Treinstation
Etten-Leur 6.4km - Treinstation
Zevenbergen 8.73km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzelaar 1.23km - School
Lindenlommer Basisschool 1.39km - School
RK Basisschool Maria Goretti 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Bovenstraat 86 4741 TP Hoeven

402m²

1.600m²

9

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bovenstraat 86 in Hoeven ligt tussen de 1.330.000 en 1.546.000 euro. Deze waarde is 140.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bovenstraat 86? Bekijk het complete waarderapport.