Huispedia
332 m2 wonen
611 m2 perceel
8 kamers
A+

Sprangweg 27-A

332 m²
611 m²
8 kamers
A+
4741 RD Hoeven
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000
€ 2.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 804K – 897K
Huispedia Woningwaarde
264 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 48% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Hoeven gelegen zeer royale vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte aan huis. De ligging met het woongedeelte aan de achterzijde en tuin grenzend aan het buitengebied is heerlijk. Een garage en een extra hobbyruimte zijn de extra's bij dit hele grote huis.
Begane grond:
- entree/hal met tegelvloer
- praktijk/kantoor/werkkamer, afm. ca. 5.31 x 3.09 m. met tegelvloer en eigen wachtruimte
- kantoorruimte, afm. ca. 3.10 x 2.60 m. met tegelvloer
- tussenhal met trapkast en deur naar de trapopgang met tegelvloer
- bijkeuken, afm. ca. 7.00 x 3.00 m. met tegelvloer, lichtkoepel en aansluitingen wasmachine/droger
- garage, afm. ca. 7.70 x 3.77 m. met tegelvloer, sectionaal deur, luik naar kelderruimte en vlizotrap naar bergzolder, aparte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje (ten behoeve van kantoor/praktijkruimte)
- tussenhal behorende bij het woongedeelte, voorzien van betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- woonkamer, opp. ca. 83 m2 incl. keuken, met eikenhouten vloeren, openslaande tuindeuren, houtkachel en open keuken met tegelvloer, hoekopgestelde keukeninrichting inclusief kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quookerkraan.
- slaapkamer 1, afm. ca. 5.94 x 4.07/2.75 m. met laminaatvloer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator
- hobbyruimte/bar/mancave/speelkamer, opp. ca. 50 m2, met laminaatvloer, airco-installatie, lichtkoepels, deur naar de achtertuin en bargedeelte
Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 5.14 x 3.52 m. met dakkapel
- slaapkamer 2, afm. ca. 5.37 x 2.49 m. met dakkapel
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.95 x 2.62 m. met dakkapel
- zeer royale, moderne badkamer, afm. ca. 3.88 x 3.00 m. met lichtkoepel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel met 2 waskommen en hangend toilet (nr.4)
- deze verdieping is geheel voorzien van pvc-vloer
Extra bergruimte in kelder en bergzolder (bereikbaar vanuit de garage)
- luik met toegang tot een kelderruimte, afm. ca. 8 m2 met stahoogte ca. 1.78 m.
- vlizotrap naar bergzolder, nokhoogte ca. 2.17 m. met warmtepompinstallatie inclusief extra voorraadboiler, pv-inverter t.b.v. de zonnepanelen, ventilatie-unit en volop bergruimte
Tuin:
Op het oosten gelegen achtertuin met verhoogd terras inclusief bergkast t.b.v. de tuinkussens, gazon, beplantingen, extra terras omsloten door een haag en een zij-achterom. Deze tuin grenst aan het buitengebied, waardoor je zicht hebt over de landerijen richting de watertoren van Etten-Leur.
Mogelijkheden:
De bestemming van dit perceel luidt: Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• a. detailhandel;
• b. horeca;
• c. dienstverlening;
• d. ondersteunende horeca;
• e. kantoor;
• f. wonen;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen, paden e.d., waarbij op de begane grond detailhandel, dienstverlening en (ondersteunende) horeca zijn toegestaan.
Dit is een korte tekst uit het bijbehorende bestemmingsplan. Voor exacte informatie verwijzen wij u naar gemeente Halderberge.
Dit pand is dus geschikt om wonen en werken te combineren, maar door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimten en badkamers zou het ook geschikt zijn voor mantelzorg, dubbele bewoning en gelijkvloers wonen.
De hobbyruimte kan toegang krijgen via de voorzijde en heeft een eigen deur naar de tuin. De hobbyruimte kan overigens ook als 2e garage in gebruik genomen worden.
Kortom, er zijn zoveel indelings- en gebruiksmogelijkheden, een bezichtiging is zeker aan te raden.
Bijzonderheden:
- de woning is geheel gasloos, verwarming en warm water gaat via een warmtepompinstallatie met extra voorraadboiler, alles bouwjaar 2023
- de woning is geheel geïsoleerd, d.w.z. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- rondom kunststof kozijnen
- HR++ beglazing (geluid- en zonwerend) ter plaatse van kantoor en werkkamer alsmede de bovenverdieping
- HR+ beglazing in de rest van het pand
- 27 zonnepanelen (2023)
- energielabel A+
- meterkast geheel vernieuwd
- het dak boven de keuken is voorzien van kunststof dakbedekking in 2023
- het werkgedeelte van de woning is vanaf 2023 geheel gerenoveerd, de tegelvloeren zijn hier voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 804.000 - 897.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
332 m2
Perceeloppervlakte
611 m2
Inhoud
1481 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
264 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Makelaar Miranda
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 04-04-2026 · Makelaar Miranda
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 804.000 – 897.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertenlaan 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Bovenstraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 980.000
    Winnend bod
  • Arnoutlaan 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21230
€
Hypotheeksom € 849000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.635,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sprangweg 27-A

De WOZ-waarde van Sprangweg 27-A is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sprangweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sprangweg 27-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Etten-Leur 5.21 km · Treinstation
  • Oudenbosch 6.36 km · Treinstation
  • Zevenbergen 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sprangweg 27-A in Hoeven ligt tussen de 804.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sprangweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sprangweg 27-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.