Seminarielaan 1 4741 DL Hoeven

In het West-Brabantse Hoeven, tussen Breda en Roosendaal, omsloten door Oudenbosch, Zevenbergen, Etten-Leur, Bosschenhoofd en Rucphen, ligt dit zowel Oostenrijks als klassiek aandoend pand aan de Seminarielaan, met alleen maar vrijstaande woningen. Deze laan, gelegen langs de houtwal aan de zogenaamde Hofgracht  van het Seminariebos/-park, is ter plaatse eenzijdig bebouwd. De woning, met een bijzondere uitstraling, met o.a. een balkon aan de zijkant en opvallend lange schoorsteen, comfortabel de eerste in de straat, als blikvanger representatief op de hoek aan een plantsoen, heeft een woonoppervlakte van 193 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 533 vierkante meter,  waarvan 390  in eigendom en 143 in huur van de gemeente Halderberge. Dit voor onbepaalde tijd, als zogenaamde groenreststrook.  De woning is gebouwd in 1985, traditioneel degelijk, en verkeert in prima staat. De keuken en de badkamer zijn in 2016 volledig vernieuwd, alsmede de gehele vloer van de begane grond. Tevens is de lange schoorsteen op de hoek gerenoveerd. Als voetnoot bij de taxatie: de opwaardering van de woning als gevolg van deze renovatie is hierin nog niet betrokken. 

De woning bevindt zich in de wijk Bovendonk, gelegen achter het voormalige groot seminarie, thans het monumentale conferentiecentrum Bovendonk.  Conform besluitvorming wordt het bos opgewaardeerd tot park. Het is een rustige en nette buurt. Polder / beemden, heuvelachtig bos en recreatie nabij.

De woning is uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fiets- en loopafstand van het centrum van Hoeven met vooraa een grote supermarkt, aanverwante winkel- en andere voorzieningen. Daarnaast bevindt de  uitvalsweg richting Breda en Roosendaal  ( A 58 ) zich slechts op 5 minuten rijden.