logo Huispedia

Westerdorpsstraat 54

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Westerdorpsstraat 54 3871 AZ Hoevelaken

Realistische woningwaarde € 722.000 - 792.000
Wonen 143 m2
Perceel 397 m2
Kamers 4

duurzaam groen in de buurt goed bereikbaar

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING die de mogelijkheid heeft om 5 slaapkamers te herbergen? Waar u op dit moment niks aan hoeft te doen vanwege het al aanwezige hoge afwerkingsniveau?

of

Bent u op zoek naar een SEMI BUNGALOW met alle woongemakken op de begane grond en nog eens een tweede badkamer met douche en ligbad en extra slaapkamers op de eerste verdieping?

Zelfs als u zoekt naar een LEUK HUIS met een grote garage, voldoende parkeerplek op eigen terrein voor zeker 2 á 3 auto's? Of een fraaie, professioneel aangelegde, onderhoudsvrije tuin van alle gemakken voorzien?

Of wilt u gewoon comfortabel wonen dichtbij het centrum van het gezellige dorp Hoevelaken?

Alle bovenstaande wensen en méér worden in dit DROOMHUIS aan de Westerdorpsstraat 54 vervuld.

Samengevat:

• energiezuinig (label B) en comfortabel;

• alle primaire woonfuncties op de begane grond;

• 2 badkamers en 3-5 slaapkamers;

• zonnige en lichte woonkamer;

• hoog afwerkingsniveau;

• garage en oprit met plek voor 2-3 auto’s;

• leuke, professioneel aangelegde onderhoudsarme tuin;

• op loopafstand van het gezellige dorp en fietsafstand van het centrum van Amersfoort.

Bel direct voor een afspraak of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op 1 oktober a.s. en overtuig uzelf van deze perfecte woning waar u zo in kunt trekken!

INDELING:

Begane grond:

entree: imposante hal met fraaie design wenteltrap en grote vide, meterkast, bergkast, moderne toiletruimte (met hangtoilet);

slaapkamer / kantoor (circa 11m² ) met moderne badkamer met inloopdouchecabine, wastafel en hangtoilet;

royale woonkamer (circa 44m² ) met exclusieve natuurstenen vloer (met apart te regelen vloerverwarming) en dubbele tuindeuren;

moderne en luxe Tulp keuken (circa 11m² ) met hoogwaardig composiet werkblad. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur van topmerken;

bijkeuken (circa 5m² ) met bergruimte en o.a. de opstelling voor CV-ketel (Nefit), was- en droogapparatuur. Ook staat hier momenteel nog een extra diepvries en is er een extra garderobe.

De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (excl. de bijkeuken) gecombineerd met radiatoren in die ruimtes waar niet de hele dag warmte nodig is. Iedere zone is apart in te stellen qua temperatuur.

Eerste verdieping:

royale overloop met vide en vlizotrap naar de vliering. De schuine kanten zijn afgewerkt met kastruimte;

zéér ruime en lichte hoofdslaapkamer (circa 22m² ) met twee op maat gemaakte walk-in closets. Deze kamer is eventueel in twee kleinere kamers te splitsen. De schuine kanten zijn afgewerkt met kastruimte;

kinderslaapkamer / kantoor (circa 14m² ) met 2e vliering. Deze kamer is eventueel in twee kleinere kamers te splitsen. De schuine kanten zijn afgewerkt met kastruimte;

moderne, luxe en lichte badkamer (van circa 6m² ) met hoekligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3e hangtoilet. De Badkamer is voorzien van afzuiging op basis van aanwezige hoeveelheid condens.

GARAGE:

• royale garage (circa 22m² ) met bergzolder;

• goede verlichting en ruim aantal aanwezige stopcontacten;

• nog eens ruimte voor zeker 2-3 auto's op de oprit.

TUIN:

Fraai, professioneel aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van:

• op maat gemaakte tuinoverkapping met:

o Burnies tuinhaard;

o tuinbar;

o verlichting en stopkontakten.

• beregeningsinstallatie met sproeiers en druppelslangen;

• verschillende fruitbomen;

• het hele jaar door kleurrijk dankzij meerdere verschillende soorten planten en bloemen.

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL:

• energielabel B (geldig t/m 01-06-2032);

• mechanisch gebalanceerde ventilatie;

• SMART:

o de verwarming heeft 8 volledig onafhankelijke en op afstand via de app regelbare comfort zones;

o uit te breiden met andere smarthome modules zoals beveiliging.

.

LIGGING:

• gunstig gelegen met de snelwegen A1 en A28 in de buurt;

• op korte loopafstand van het gezellige centrum van Hoevelaken en verschillende voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen;

• het historische centrum van Amersfoort op 15 minuten fietsafstand;

• tegenover een klein plantsoen en slechts 2 minuten lopen naar het Hoevelakense Bos.

DIVERSEN:

• bouwjaar: ca. 1968, in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd;

• perceelgrootte: 397 m2;

• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2;

• gebruiksoppervlakte externe bergruimte (garage) ca. 22 m2;

• bruto inhoud: ca. 543 m3;

• NEN2580 meetcertificaat aanwezig.

Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00;


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 397 m2
  • Inhoud 543 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, in het centrum, vlakbij het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HOEVELAKEN A 575
  • Oppervlakte 375m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HOEVELAKEN A 707
  • Oppervlakte 14m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • HOEVELAKEN A 708
  • Oppervlakte 8m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerdorpsstraat 54 in Hoevelaken

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 722.000 - 792.000
+6.02% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Westerdorpsstraat 54 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Westerdorpsstraat 54 in Hoevelaken ligt tussen de 722.000 en 792.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerdorpsstraat 54.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pastoorakker 29
Pastoorakker 29 Hoevelaken
80%
152 m² +9 m²
216 m² -181 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veenslagenweg 184
Veenslagenw. 184 Hoevelaken
81%
146 m² +3 m²
624 m² +227 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Westerdorpsstraat 45
Westerdorps. 45 Hoevelaken
73%
100 m² -43 m²
317 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 474.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ottoborrengoed 2
Ottoborreng. 2 Hoevelaken
70%
173 m² +30 m²
521 m² +124 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijkerk


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerdorpsstraat 54 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerdorpsstraat 54 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,36 km
Bushalte 0,60 km
Centrum 0,98 km
Snelweg afrit 0,90 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 0,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 589.463

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+9.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerdorpsstraat 54.