75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-kap-woning op geliefde locatie, een ruime garage, oprit met carport en een diepe tuin met veel privacy
De Elzenlaan is één van de mooiste en meest gewilde straten van de wijk Overhorst in Hoevelaken. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonomgeving en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte fietsafstand. De ligging, net buiten Amersfoort, maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Aan deze fraaie laan staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en volop ruimte. De woning beschikt over drie c.q. vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en een verlengde garage. Aan de achterzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De netjes aangelegde achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de ruime afstand tot de achtergelegen villa’s is er weinig inkijk en ervaart u hier rust en vrijheid. De aanwezige veranda maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. Een verzorgde gezinswoning op een rustige en geliefde locatie. Een paar minuten voordat de bel gaat kunnen de kinderen van huis vertrekken, om op tijd op de basisschool te zijn. En is school afgelopen, dan zijn ze zo thuis en kunnen ze lekker buiten spelen. Het centrum met supermarkten, winkels en gezellige horeca is op loop-/fietsafstand, net als een huisarts en andere medische voorzieningen. Amersfoort, Nijkerkerveen, Nijkerk en Leusden zijn goed bereikbaar, onder andere via de snelwegen A1/A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de carport met lichtkoepel is de entree van deze goed onderhouden woning die meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. In de hal zijn de hardhouten trapopgang, de recent vernieuwde meterkast en de toiletruimte. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het heel licht in huis, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin, en de plek van de eettafel roept het gevoel op van een woonkeuken. In 2021 is de fraaie U-opstelling geplaatst, in een mooie houtlook en met een stijlvol aanrechtblad. Bergruimte is volop aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Met een lengte van maar liefst 8,18 meter is de garage opvallend ruim en zeer praktisch in gebruik. Aan de voorzijde is een gecombineerde garagedeur met loopdeur aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Voor de garage ligt een ruime oprit met carport waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De carport is uitgevoerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor prettig daglicht en een open, verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een directe deur naar de achtertuin, ideaal voor het opbergen of pakken van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel, heeft een comfortabel en goed bruikbaar formaat. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een badmeubel. De wastafelmeubel heeft ruim voldoende bergruimte dankzij diverse kasten, lades en plankjes naast de spiegel. Een verzorgde en praktisch ingerichte ruimte. Tweede verdieping: De derde (mogelijk vierde) slaapkamer is op de tweede verdieping. Deze ruime kamer met badmeubel en ronde spiegel is van goed formaat heeft een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Exterieur: In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, die merendeels groenblijvend is. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Inkijk van achtergelegen woningen is er nauwelijks, wat het gevoel van vrijheid heeft. Je ziet mooie beplanting, een vijver met loopbrug, meerdere terrassen en een in 2021 gebouwde veranda van groot formaat. Dit is een huis voor levensgenieters! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (geheel) en 2025 (ramen begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Voorzien van rolluiken en electrisch zonnescherm; - 9 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast - Ruime garage en een oprit; - Diepe, mooi aangelegde tuin met een veranda en veel privacy; - Energielabel B.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Elzenlaan 33
De WOZ-waarde van Elzenlaan 33 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenlaan en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenlaan 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Elzenlaan 33 in Hoevelaken ligt tussen de 603.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzenlaan. Met een vraagprijs van € 670.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenlaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
