6433 JR Hoensbroek · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
292 m² wonen · 710 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1918 · Energielabel F
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 470.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Prins Clausstraat in Hoensbroek ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Prins Clausstraat 108 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 710 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Prins Clausstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Prins Clausstraat 108 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Nieuw Lotbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Prins Clausstraat 108 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Prins Clausstraat 108 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Clausstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Clausstraat 108.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Prins Clausstraat 108 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Montfortstr. 15
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 469.000
Prins Claus. 92
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Burg. Slang. 17
299 m² · 14 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 415.000
Heerlerweg 57
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 515.000
Singel 31
297 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 249.000
Ridder Hoen. 123
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 409.000
Terlindenweg 26
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 429.000
Prinsenstra. 67
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 525.000
Heerlerweg 119
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.000
Burg. Slang. 97
128 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoensbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Prins Clausstraat 108 op € 470.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Prins Clausstraat 108 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)