Vignonstraat 25, Heerlen
75 m²
98 m² perceel
6 kamers
€ 139.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Montfortstraat 86 6433 JK Hoensbroek
€ 139.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 164.000 -
175.000
Wonen
83 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze tussenwoning gelegen in Hoensbroek met drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbelglas, gelegen op een perceel van 143m² met een woonoppervlakte van 83m². Montfortstraat 86 ligt in een sfeervolle wijk in Hoensbroek, met nabije voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, en volop recreatiemogelijkheden. Op steenworp afstand bevindt zich Kasteel Hoensbroek, een van de meest indrukwekkende historische bezienswaardigheden van Nederland, ideaal voor culturele uitstapjes. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoer verbindingen en is goed bereikbaar via belangrijke wegen, wat reizen naar omliggende steden zoals Heerlen en Maastricht gemakkelijk maakt. Montfortstraat 86 combineert een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen.
INDELING:
Souterrain:
De provisieruimte, handig gelegen aan de bovenkant van de trap, dient ook als standplaats voor de CV-ketel. Dit zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte en houdt de ketel gemakkelijk toegankelijk voor onderhoud.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot verschillende ruimtes: de sfeervolle living, de keuken, de kelder, en de trap naar de bovenverdieping waar de meterkast zich bevindt. Ook vindt u hier een aparte toiletruimte met een staand toilet. De lichte woonkamer, met aparte zit- en eetgedeeltes, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling zonder inbouwapparatuur en leidt naar de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin, ideaal voor alledaags gemak en gastvrijheid.
Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en één badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 3,16m x 4,28m
- Slaapkamer 2: 3,74m x 2,06m
- Slaapkamer 3: 2,64m x 3,18m
De badkamer is voorzien van een staandcloset, douche en fontein
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952 (conform BAG), perceel: 143m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 83m² (meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Energielabel D;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 164.000 - 175.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Montfortstraat 86 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 164.000 -
175.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 139.000
€ 1.675/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Montfortstraat 86 in Hoensbroek ligt tussen de 164.000 en 175.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 139.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Montfortstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Montfortstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 139.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Montfortstraat 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Montfortstraat 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 2,00 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.380
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Montfortstraat 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montfortstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montfortstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Montfortstraat 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus