Oranjestraat 9 6433 JM Hoensbroek

ENERGIELABEL B! Op een rustige, kindvriendelijke locatie en vlakbij voorzieningen, het treinstation en belangrijke uitvalswegen ligt deze goed verzorgde woning. Dit object is onder andere voorzien van een ruime woonkamer/keuken (ca. 42m²), 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en een moderne keukenopstelling.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal met een moderne meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Uitgebouwde woonkamer (ca. 42m² incl. keuken) met trapkast en een lichtkoepel. Moderne keuken met L-vormige opstelling met een granieten werkblad, apothekerskast en apparatuur (ATAG) t.w. een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken ook de witgoedaansluiting. Via de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraan, terras en de gemetselde buitenberging (3,47m x 1,73m) met achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (4,27m x 1,80m), slaapkamer 2 (5,28m x 2,69m), slaapkamer 3 (3,30m x 2,37m). Geheel betegelde badkamer (2,11m x 2,10m) met wasmeubel/vaste wastafel, wandcloset, ligbad/douche combinatie, wandradiator en daglichttoetreding. De eerste verdieping is grotendeels v.v. een laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en met de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur), bergruimte achter schotjes, inbouwspots, Velux dakvenster en slaapkamer 4 (4,57m x 3,37m).

Bijzonderheden:
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer
• Ideale ligging vlakbij treinstation en bushaltes, ideaal voor gezinnen en forenzen
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Energielabel B
• Rolluiken aanwezig
• De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing (deels met rolluik).

Kortom: Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder