Navolaan 48, Heerlen
89 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 189.500
Laag in de markt
Verkocht
Wilhelminastraat 30 6431 XW Hoensbroek
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
283.000
Wonen
166 m2
Perceel
210 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum van Hoensbroek mogen wij u met "trots" deze karakteristieke, statige en sfeervolle jaren ‘20 woning aanbieden. Het pand is multifunctioneel, groot van opzet (woonoppervlakte 166m2), heeft 5 slaapkamers, werken aan huis is mogelijk en het heeft een diepe tuin met dakterras met uitzicht op groen. Het pand heeft een geweldige uitstraling mede door de aanwezige erkers.
Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte 166m2;
- Inhoud 876 m3;
- Groot terras en groot balkon (vernieuwd in 2022) op het zuiden;
- Geheel onderkelderd;
- Zij-ingang met afsluitbare deur;
- Overal dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
- Riolering vernieuwd;
- Hoofddak vernieuwd in de jaren '80;
- Op loopafstand van de winkels en voorzieningen.
Indeling:
Souterrain:
Geheel onderkelderd verdeeld in diverse (5) kelderruimtes.
Kelder I: voorraadkelder:
kelder II : voorraadkelder:
kelder III: voorraadkelder met close-in boiler:
kelder IV: Was machine aansluiting & C.V. installatie Radson (eigendom)
Kelder V: zeer ruime hobbykelder met toegang naar de zijingang met afsluitbare deur en toegang naar de tuin.
Begane grond:
Hal met originele tegelvloer, meterkast met dag- en nachtstroom, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein en toegang naar het souterrain. Lichte woonkamer met sfeervolle haard, zit-en-eetgedeelte en doorgang naar de leefkeuken. Keuken voorzien van een plavuizenvloer, eetbar, L-vormige keukeninstallatie met apparatuur: gaskookplaat en koel-, vriescombinatie.
Via openslaande deuren bereikt u het terras/tuin: Het terras is ruim van opzet en u heeft zicht op het achtergelegen groen. Via trappen bereikt u de lager gelegen tuin die fraai is ingericht met veel privacy. Via de tuin is de zij-ingang bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer.
De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een fraaie erker. Badkamer met ligbad, 2e toilet, bidet, wastafel en bad geiser (eigendom). Vanuit de master bedroom aan de achterzijde bereikt u via openslaande deuren het zonovergoten dakterras.
Tweede verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang naar 3 slaapkamers.
Tweede verdieping is ideaal in te richten als complete woonverdieping of kantoor aan huis / thuiswerkplek.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 249.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 867 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 249.000 -
283.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.355/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 30 in Hoensbroek ligt tussen de 249.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandstraat 27
Hoensbroek
70%
138 m²
-28 m²
516 m²
+306 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 260.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus