Kloosterstraat 85 6431 LV Hoensbroek
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
275.000
Wonen
144 m2
Perceel
270 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT IS EEN ZEER BIJZONDER WOONHUIS, RUIM, MET RIANTE TUIN EN EEN BIJZONDERE INDELING, IDEAAL ALS JE HET NET EENS EVEN ANDERS WILT.
Indeling:
PARTERRE (HOOGTE 2.92 M.)
Via de brede poortdeuren bereik je het atelier, hobbyruimte of garage 7.83 x 3.80 m. met granieten tegelvloer. In het atelier zich ook de meterkast (modern) met 8 groepen, 2 fasengroep, 4 aardlekschakelaars, 3 fasengroep, hoofdschakelaar en slimme meters.
De ruimte is voorzien van een houtkachel en staat in verbinding met de tuinkamer met keuken via een brede overloop.
De tuinkamer 4.48 x 3.98 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie (losse elementen) met spoelunit met onderkasten en vaatwasser en kookunit met inductiekookplaat. De tuinkamer heeft een brede glaspui met dubbele openslaande deur naar de tuin.
De tuin heeft een diep terras met overdekt terras 4.00 x 1.76 m.
Het pad loopt verder langs borders, gazon, houtopslag en grote volière naar het brede terrein met oprit aan de achterzijde.
Optioneel is de achtergelegen brede groenstrook als uitbreiding van de tuin over te nemen (ca. 398 m² perceel erf/tuin).
Via de hal vanuit de overloop bereik je het trappenhuis.
VERDIEPING (HOOGTE: 2,49 M.):
Via de brede overloop met garderobekast is de keuken en de badkamer te bereiken.
De keuken bevindt zich in een ruime glazen uitbouw 7.30 x 1.99 m. met openslaande deur naar het dak van het overdekte terras. Hier is de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling geplaatst, voorzien van inductiekookplaat (4 velden), rvs- afzuigkap, oven, koelkast, kokendwaterkraan, granieten werkblad en ruim voldoende kastruimte in onder andere breed ladeblok.
De keuken heeft twee glas-in-looddeuren naar de woonkamer.
De woonkamer 7.70 x 3.78 m. is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer en er is een houtkachel.
De badkamer 2.02 x 1.99 m. is voorzien van een tweepersoons ligbad met handdouche, design waskom op hardstenen blad en het toilet (wandcloset).
2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,24 M.):
In het trappenhuis bevindt zich een bordes, waar de c.v. ketel (Vaillant VR ketel ca. 2001, eigendom) is geplaatst.
Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer 4.72 x 3.80 m.
Daarnaast ligt de tweede slaapkamer (voorheen in gebruik als kleedkamer) 3.75 x 3.57 m. met brede wandkast.
In de tweede slaapkamer bevindt zich ook de vouwtrap naar de derde verdieping.
3E VERDIEPING (HOOGTE 1.77M .):
Hier bevindt zich een ruime zolderberging.
ALGEMEEN:
Dit betreft een karakteristiek, bijzonder woonhuis met diepe tuin, oprit en veel ruimte in een geliefde omgeving "De Dem" dicht bij het centrum van Hoensbroek.
Het pand is vanaf de eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel beglazing.
De dakpannen en goten zijn omstreeks 1995 vervangen.
Sinds ca. 2000 is het pand geheel gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
DIT PAND MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.868
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterstraat 85 in Hoensbroek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 256.000 -
275.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 1.868/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterstraat 85 in Hoensbroek ligt tussen de 256.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterstraat 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandstraat 13
Hoensbroek
74%
112 m²
-32 m²
144 m²
-126 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterstraat 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 269.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterstraat 85 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,75 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 1,58 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,75 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 259.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterstraat 85.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus