6431 ND Hoensbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de St. Jansstraat in Hoensbroek ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. St. Jansstraat 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
St. Jansstraat 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Hoensbroek - De Dem. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van St. Jansstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van St. Jansstraat 85 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 207.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Jansstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van St. Jansstraat 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken St. Jansstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lampisterie. 30
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Nieuwenhofs. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 323.000
Schachtstra. 11
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Burgemeeste. 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Sint Teunis. 24
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 229.000
Slakkenstra. 9
94 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Overbroeker. 50
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Prof. Eykma. 15
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Eikenweg 14
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Ridder Hoen. 153
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoensbroek schatten we de waarde van St. Jansstraat 85 nu tussen € 385.000 en € 447.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt St. Jansstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
