In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heisterberg 4-E Hoensbroek is

€ 179.000 - 208.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 5.000 meer

Heisterberg 4-E 6431 JC Hoensbroek

69m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 april 2026

Vraagprijs

€ 185.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heisterberg in Hoensbroek ligt dit unieke 3-kamer appartement. Heisterberg 4-E is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Heisterberg 4-E is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Hoensbroek - De Dem. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Inhoud 228 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heisterberg 4-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 179.000 – 208.000
Woningwaarde
+7.45%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8290
Hypotheeksom € 202000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 323,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 738,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Heisterberg 4-E

De WOZ-waarde van Heisterberg 4-E is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heisterberg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heisterberg 4-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heisterberg 4-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 283.646
  • Woningwaarde jaartrend +5.19%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoensbroek 2.62km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 3.87km - Treinstation
Voerendaal 4.65km - Treinstation
Scholen
De Mheyster 0.63km - School
BS de Vlindertuin 0.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Paulus 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Heisterberg 4-E 6431 JC Hoensbroek

69m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heisterberg 4-E in Hoensbroek ligt tussen de 179.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heisterberg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heisterberg 4-E? Bekijk het complete waarderapport.