Heisterberg 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, toegang tot woonkamer met open keuken, via hal met berging naar hal met witgoedaansluitingen.
Van hieruit toegang tot badkamer 2 slaapkamers en een werkkamer. Vanuit de twee slaapkamers is er toegang tot de achtertuin(gelegen op het zuiden). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, een koelkast, een elektrische kookplaat met afzuigkap en een magnetron met ovenfunctie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De 2 ruime slaapkamers respectievelijk: 4.99/2.55 en 3.98/3.75 zijn voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloer. Deze laminaatvloer is ook doorgelegd op de gang en in de woonkamer.
Bijzonderheden:
- CV- toestel Remeha Avanta 2013 is in eigendom
- Voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime achtertuin (58 m2) gelegen op het zuiden
- Dak geheel gerenoveerd in 2022
- Energielabel D
- Huurgarage inbegrepen (€ 75 p.m.)
- Gelegen nabij winkels en uitvalswegen
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-06-2026 · Consten Vastgoed B.V.Verkocht geboden€ 159.000
-
01-04-2026 · Consten Vastgoed B.V.Prijs verlaagd
-
05-03-2026 · Consten Vastgoed B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heisterberg 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 129.000Winnend bod
-
Heisterberg 6-G Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 177.500Winnend bod
-
Heisterberg 4-E Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 126.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heisterberg 41 is 126.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heisterberg en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heisterberg 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Hoensbroek 2.55 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 3.84 km · Treinstation
- Voerendaal 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heisterberg 41 in Hoensbroek ligt tussen de 175.000 en 197.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heisterberg. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heisterberg 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.