Poststraat 4 6431 HL Hoensbroek

171 m²
wonen
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 452.000 – 526.000
30 m²
Buitenruimte
€ 452.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

goed bereikbaar dakterras
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Poststraat in Hoensbroek ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Poststraat 4 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 171 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 30 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Poststraat.

Poststraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 12 Hoensbroek - De Dem. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en aan winkelstraat.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen sauna, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, aan winkelstraat
  • Dakterras: 30m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HOENSBROEK D 3563

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 452.000 – 526.000
Woningwaarde
+7.76%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 600,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 1015,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Poststraat 4

De WOZ-waarde van Poststraat 4 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poststraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Poststraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Poststraat 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 261.408
  • Woningwaarde jaartrend +5.36%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoensbroek 2.18km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 4.06km - Treinstation
Voerendaal 4.27km - Treinstation
Scholen
De Mheyster 0.25km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Voeegelsjtang 0.56km - School
Basisschool De Regenboog 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Poststraat 4 in Hoensbroek ligt tussen de 452.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 88.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poststraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poststraat 4? Bekijk het complete waarderapport.