6431 HJ Hoensbroek · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
84 m² wonen · 113 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 2001 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 235.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kouvenderstraat in Hoensbroek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kouvenderstraat 186 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kouvenderstraat 186 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Hoensbroek - De Dem. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Kouvenderstraat 186 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Kouvenderstraat 186 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kouvenderstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kouvenderstraat 186.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kouvenderstraat 186 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Weustenraed. 91
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 179.000
Klinckenber. 14
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 219.500
Klinckenber. 6
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 209.000
Heisterberg 80
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 229.000
Weustenraed. 89
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
Weustenraed. 81
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 215.000
Akerstraat-. 170-F
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 219.000
Kastanjelaan 3-A
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.950
Kouvenderst. 193
81 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Akerstraat-. 170-B
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoensbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kouvenderstraat 186 op € 235.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kouvenderstraat 186 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)