In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfshoofdplein 89 Hoensbroek is

€ 186.000 - 211.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Wolfshoofdplein 89 6431 BD Hoensbroek

98m²

174m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 april 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wolfshoofdplein in Hoensbroek ligt deze karakteristieketussenwoning. Wolfshoofdplein 89 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wolfshoofdplein 89 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Mariarade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfshoofdplein 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 186.000 – 211.000
Woningwaarde
+2.08%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8170
Hypotheeksom € 196000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Wolfshoofdplein 89

De WOZ-waarde van Wolfshoofdplein 89 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfshoofdplein en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfshoofdplein 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 308.543
  • Woningwaarde jaartrend +2.38%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoensbroek 2.78km - Treinstation
Nuth 3.45km - Treinstation
Voerendaal 4.79km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Regenboog 0.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Voeegelsjtang 0.98km - School
Basisschool de Vlieger 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wolfshoofdplein 89 6431 BD Hoensbroek

98m²

174m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfshoofdplein 89 in Hoensbroek ligt tussen de 186.000 en 211.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfshoofdplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wolfshoofdplein 89? Bekijk het complete waarderapport.