3151 VJ Hoek van Holland
Schelpweg 74
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Schelpweg in Hoek van Holland ligt deze prachtige en royale woning. Schelpweg 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 645 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.060 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 224.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Schelpweg. Als we naar het perceel kijken is dit 83.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Schelpweg 74 is gelegen in de gezellige buurt Hoek van Holland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoek van Holland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.665.000 - 3.097.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 645 m2
- Perceeloppervlakte 1060 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schelpweg 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Schelpweg 74 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelpweg en 71.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schelpweg 74.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Schelpweg 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Grote Achte. 8
591 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Valkenlaan 37
369 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Duinoordsew. 47-A
275 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.350.000
Tomatenlaan 6-F
516 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 2.450.000
Kruislaan 6
264 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Langeweg 14
384 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 2.250.000
Westkapelle. 216
330 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.675.000
Vleerdamsed. 31
357 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Kreeklaan 6
340 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gouwlaan 44
263 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoek van Holland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Hoek van Holland Haven 1.6 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 12.97 km · Treinstation
-
Maassluis West 14.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.413
- Waardetrend afgelopen jaar +3.58%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Schelpweg 74?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoek van Holland schatten we de waarde van Schelpweg 74 nu tussen € 2.665.000 en € 3.097.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoek van Holland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Schelpweg 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.