Gladiolenlaan 17, Rozenburg
319 m²
1032 m² perceel
10 kamers
€ 825.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Koning Willem III weg 4 3151 HJ Hoek van Holland
Realistische vraagprijs
€ 703.000 -
777.000
Wonen
172 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Gelegen in Hoek van Holland (Gemeente Rotterdam) ligt dit bijzondere en ruime herenhuis - gebouwd in de jaren 30 stijl - aan de Koning Willem III weg. De woning heeft een woonoppervlakte van 172m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 170 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
De woning is gelegen in de buurt Strand en Duin. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De achtertuin gelegen op het zuiden en deze betreed je door 2 openslaande deuren.
De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Hoek van Holland, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan 4 slaapkamers.
De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd.
-Nieuwe meterkast met 18 groepen waarbij elke groep zijn eigen aardlekschakelaar heeft. De meterkast is verzwaard naar 3 x 25 Ampere door de netbeheerder.
-Oplaadpunt voor elektrische auto tot 11KW.
-Nieuwe Remeha CW5 CV - ketel en mechanische ventilatie.
-De woning is volledig voorzien van airconditioning, wat ook de mogelijkheid biedt voor verwarming. (vanwege het aantal zonnepanelen wordt deze hiervoor dan ook gebruikt)
-Een luxe Keuken met kookeiland voorzien van o.a een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijn klimaat kast, warmhoudlade etc.
-Een luxe Badkamer voorzien van een ligbad, dubbele stort/regen douche en een Sun Shower de Luxe.
-Nieuwe houtenvloer gelegd in dubbelde plaquette, dubbel gerookt en wit geolied.
-Dakkapel van kunststof voorzien van een Franse boei, roedes in de ruiten, klossen, horren en rolluiken.
-De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw bestraat
-Het dakterras heeft een make-over gehad
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 703.000 - 777.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Voortuin: 20m2
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
- Dakterras: 24m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (3m2) , Berging vrijstaand (12m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koning Willem III weg 4 in Hoek van Holland
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 703.000 -
777.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Koning Willem III weg 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koning Willem III weg 4 in Hoek van Holland ligt tussen de 703.000 en 777.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koning Willem III weg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ary Meuldij. 20
Hoek van Holland
82%
148 m²
-24 m²
221 m²
+51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
dec 2023
Jolinkstraat 17
Hoek van Holland
70%
126 m²
-46 m²
135 m²
-35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Ganzenduin 20
Hoek van Holland
61%
213 m²
+41 m²
357 m²
+187 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koning Willem III weg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koning Willem III weg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 613.382
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
