Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Marcelis Keldermansstraat 12 4125 TL Hoef en Haag
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
735.000
Wonen
176 m2
Perceel
182 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opzoek naar een instapklare, luxe en zeer ruime woning? Wees welkom aan de Marcelis Keldermansstraat 12 en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking en de smaakvolle keuzes.
De woning is gebouwd in 2017 en de afgelopen jaren is de woning tot in de puntjes afgewerkt, keurig onderhouden en met liefde bewoond. De woning is gelegen in het nieuwe dorp Hoef en Haag, vlakbij Vianen en in de directe aanrijroute van de Rijksweg A27. Hoef en Haag wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de speelse architectuur – met een knipoog naar de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw. Aangezien het dorp helemaal nieuw gebouwd is, is het een aantrekkelijk dorp voor jonge gezinnen en mensen die geen concessies aan kwaliteit of wooncomfort willen doen. Het dorp beschikt over een supermarkt, horeca, scholen en speeltuinen.
Deze karakteristiek vormgegeven woning springt er echt uit, met zijn prominente voorgevel in een frisse witte kleur. Achter de robuuste voordeur bevindt zich een ruime, sfeervolle familiewoning met een smaakvol interieur. Direct bij binnenkomst in de woning ervaart u een gevoel van thuiskomen! De vloer is afgewerkt met een hoge kwaliteit laminaatvloer in lichte eikenlook. De keuken is prachtig in zijn eenvoud – minimalistisch in vormgeving, maar luxe in alle opzichten. Het spreekt voor zich dat de keuken is uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur.
Op de eerste etage bevinden zich de slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte. Evenals de begane grond maakt ook deze verdieping een prachtige indruk: strakke wand- en vloerafwerking en gebruik van smaakvolle kleuren. De badkamer is een voorrecht om de dag in te beginnen: met een ruime inloopdouche met regendouche, een separaat ligbad en een dubbele wastafel, is de badkamer voorzien van alle wensen van deze tijd en heeft vloerverwarming.
De tweede verdieping is door de huidige bewoners omgetoverd tot een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een was- / stookruimte. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en in de nok een entresol. De entresol heeft een vaste trap en is opgedeeld in een speelse extra kamer en een grote berging. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door deze ruimte!
Voor het optimale comfort zijn de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft een energielabel A, is grotendeels voorzien van Triple glas en heeft 9 zonnepanelen op het dak.
Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=7zKTcDDMPEY
Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via MarcelisKeldermansstraat12.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Indeling:
Begane grond:
De ruime ontvangsthal, met garderobe, meterkast (met waterontharder), moderne toiletruimte en trapopgang, geeft je via een tussendeur met glas toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en de achtergevel is voorzien van een onderhoudsvriendelijke schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer biedt veel indelingsvrijheid voor een grote zithoek en een eettafel. Door de open verbinding met de keuken voelt de woning, ondanks zijn royale opzet, huiselijk en knus. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een rechte wandopstelling met separaat een hoge kastenwand. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een Quooker, combi-oven en stoomoven en bevat veel kast- en werkruimte. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen.
Via de schuifpui heb je toegang tot de modern aangelegde achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 17m diep en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Er is een vrijstaande houten berging met aangrenzend een heerlijke plek onder een schuif zonnedoek. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, welke voor de nodige schaduw op het terras zorgt en bijdraagt aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kleedkamer ensuite met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde, zijn prima kinder-, werk- of hobbykamers. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een praktische indeling. De ruimte is uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een spiegel voorzien van verlichting.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is door de huidige bewoners heringedeeld en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een entresol in de nok. De overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers en een was- / stookruimte. De slaapkamer aan de voorzijde reikt tot in de hoge nok en is een prettige indelingsvrije ruimte met een goede lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is door de dakkapel een aangenaam ruime kamer met diverse indelingsmogelijkheden. De was- / stookruimte is voorzien van een wastafel, 3e toilet, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.
Entresol:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde biedt een vaste trap toegang tot de entresol. Een verrassende ruimte met een grote berging en een dakraam. Via de houten scheidingswand is er een speelse doorkijk en een prettige lichtinval.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 735.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marcelis Keldermansstraat 12 in Hoef en Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
735.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.693/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marcelis Keldermansstraat 12 in Hoef en Haag ligt tussen de 713.000 en 735.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marcelis Keldermansstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marcelis Keldermansstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
11-01-2024
Verkocht
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marcelis Keldermansstraat 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,49 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 1,91 km |
| Kinderopvang | 1,10 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 646.310
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marcelis Keldermansstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marcelis Keldermansstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marcelis Keldermansstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marcelis Keldermansstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus