1223 NZ Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Spechtstraat in Hilversum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spechtstraat 46 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Hilversum, dat kan zeker in deze buurt. Spechtstraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spechtstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Spechtstraat 46 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spechtstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spechtstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spechtstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Liebergerweg 722
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
St. Vitusst. 33
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000 k.k.
Bellstraat 15
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
St. Vitusst. 33-A
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Lorentzweg 14
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Morsestraat 3
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Professor K. 61
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Pauwenstraat 48
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Kamerlingh. 1
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Jan van der. 245
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 46 in Hilversum ligt tussen € 398.000 en € 463.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Spechtstraat 46 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
