De Bazelstraat 49, Hilversum
131 m²
195 m² perceel
6 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Spechtstraat 17 1223 NW Hilversum
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
432.000
Wonen
85 m2
Perceel
103 m2
Kamers
5
Direct te betrekken jaren ’30 tussenwoning!
Deze charmante woning met open keuken, drie goede slaapkamers en moderne badkamer aan de Spechtstraat is recentelijk met veel zorg gemoderniseerd! De woning met energielabel C heeft o.a. een grote uitbouw aan de woonkamer inclusief daklichten, nieuwe badkamer (2023), nieuw stuc- en schilderwerk (zowel binnen- als buiten), nieuwe tuinaanleg en open keuken (2014).
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, in directe nabijheid van natuur (Goois Natuurreservaat) en gemakkelijk te bereiken uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht. Verschillende (internationale) scholen bevinden zich op fietsafstand, net als sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Het centraal station met intercityverbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht is net als het gezellige centrum van Hilversum op fietsafstand (5 minuten) gelegen.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte met fontein, trapopgang met trapkast, ruime woonkamer met open keuken en eetkamer en suite. De woonkamer is voorzien van domotica, een massief houten plankenvloer, de wanden zijn glad gestuukt, er is een vaste kast en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, o.a. combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een mooi gelegde laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt. Eerste slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. Moderne badkamer (2023) met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. airconditioning unit, met toegang tot zolderverdieping/derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Derde slaapkamer v.v. dakkapel, opstelplaats c.v.-ketel en vliering.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk nieuw aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft dimbare buitenverlichting, een sproeisysteem en een nieuwe berging.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C!
- In 2023 aangelegde badkamer
- Saus- en lakwerk intern 2023
- Buitenschilderwerk 2023
- “Slimme” spotjes in woonkamer (domotica met app te programmeren)
- Sproei-installatie in de tuin
- UTP-bekabeling woonkamer
- Airconditioning in ouderslaapkamer
- DIRECT TE BETREKKEN
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Externe bergruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 103 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 37m2 (op het noord-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (37m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- HILVERSUM C 6674
- Oppervlakte 103m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spechtstraat 17 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
432.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Spechtstraat 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spechtstraat 17 in Hilversum ligt tussen de 413.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spechtstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spechtstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spechtstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
