Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Eemnesserweg 228 1223 GJ Hilversum
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
623.000
Wonen
115 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde Astronomische buurt, op dé plek aan de Eemnesserweg, aan het plantsoen gelegen, bieden wij deze goed onderhouden jaren-’30 middenwoning aan. De woning beschikt over een voortuin met verdiepte fietsenberging, een op het zuiden gelegen achtertuin en is gelegen op loopafstand van Goois Natuurreservaat Zuiderheide, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door het bos en over de heide. Tegelijkertijd zijn winkels (o.a. winkelcentrum Seinhorst) en uitvalswegen goed bereikbaar en het centrum en centraal station bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand.
Indeling: entree / tochtportaal met inbouw garderobekast, hal met trapopgang, trapkast en modern hangend toilet met fonteintje. Lichte woon- / eetkamer en-suite voorzien van eiken vloerdelen. De voorkamer heeft een erker, een vaste kast en open haard en via schuifdeuren met glas-in-lood toegang naar de heerlijk lichte eetkamer annex woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is vorig jaar ge-updatet met een nieuwe grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland is voorzien van een oven, combi-oven, grote inductieplaat en in het plafond ingebouwde afzuiging.
Via achterdeur is de op het zuiden gelegen verzorgde tuin bereikbaar. Deze beschikt over een stenen berging en een achterom.
1e verdieping: overloop met vaste kast, badkamer aan de achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) met vaste kast, 2e slaapkamer (ca. 13 m²) en 3e kleine slaapkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder met aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel. Dit vertrek is voorzien van Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde en wordt thans gebruikt als werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kortom, een instapklaar huis met tuin op het zuiden en gelegen op zeer gewilde locatie!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 115 m²;
- Externe bergruimte 5 m²;
- Zonnige achtertuin ca. 60 m² (ruimer i.v.m. laatste woning van achterommetje);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van spouw- en dakisolatie;
- Elektrische zonwering over de volle breedte aan de achterzijde;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Riolering recent vernieuwd incl. eigen aansluiting voorzijde;
- Voor- en achtertuin aangelegd in 2021 en voorzien van irrigatiesysteem;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 562.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eemnesserweg 228 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 562.000 -
623.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.174/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eemnesserweg 228 in Hilversum ligt tussen de 562.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eemnesserweg 228.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eemnesserweg 228 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-10-2015
Verkocht
25-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eemnesserweg 228 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eemnesserweg 228 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.668
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eemnesserweg 228.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemnesserweg 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemnesserweg 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eemnesserweg 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus