Polluxstraat 61, Hilversum
103 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Eemnesserweg 239 1223 GG Hilversum
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 633.000 -
742.000
Wonen
137 m2
Perceel
136 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een fijne en ruime eengezinswoning met zélfs vijf slaapkamers in de gewilde Astronomische buurt van Hilversum? Dan is deze uitgebouwde jaren 30 woning misschien wel wat voor u! De woning ligt aan een breed plantsoen waardoor u zowel meer van uw privacy als van het uitzicht kunt genieten. Op fietsafstand bent u zo bij het winkelcentrum Seinhorst en wilt u even de natuur in dan bent u binnen twee minuten op de hei.
Entree, vestibule met een gang naar de keuken, gangkast en de woonkamer. Zowel via de woonkamer als via de keuken is er toegang naar de achtertuin. De stenen berging biedt plaats voor de fietsen en via de achterom kunt u met de fiets naar de straatzijde gaan.
De overloop met aan de voorzijde een badkamer en slaapkamer (12,7m2) met een vaste kledingkast en aan de achterzijde nog twee slaapkamers (12,5m2 en 9 m2) Tevens is er naast een kast voor de wasmachine en droger nog een handige kastruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, badkamermeubel en een zwevend toilet.
Via de vaste trap zijn er op zolder nog twee grote slaapkamers (11m2) te vinden, beiden recent voorzien van airconditioning en een groot dakraam wat voor voldoende daglicht zorgt. Ook zijn de muren en plafonds vorig jaar gestuukt. Aan de voorzijde van de overloop is CV ketel geplaatst.
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken waar voldoende opbergruimte te vinden is.
- Vijf slaapkamers;
- 137m2 woonoppervlakte;
- Energielabel C;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. badkamerraam;
- Veel gerenoveerd in 2023, zie hieronder;
- Kunststof kozijnen met HR++ ramen geplaatst op 1e verdieping en zolder;
- Platte daken van eerste verdieping en zolder vernieuwd;
- Dak van binnenuit geïsoleerd;
- Schoorsteen geïmpregneerd;
- Twee slaapkamers gecreëerd op zolder, muren en plafond gestuukt;
- Elektra vernieuwd, kabels vervangen en aardlekschakelaar geplaatst;
- Gelegen op zeer gewilde locatie;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.372
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HILVERSUM C 6110
- Oppervlakte 136m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eemnesserweg 239 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 633.000 -
742.000
+4.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.372/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eemnesserweg 239 in Hilversum ligt tussen de 633.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eemnesserweg 239.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eemnesserweg 239 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2023
Verkocht
21-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eemnesserweg 239 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eemnesserweg 239 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.668
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eemnesserweg 239.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemnesserweg 239 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemnesserweg 239 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eemnesserweg 239 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus